北京市住房補(bǔ)貼政策是怎么規(guī)定的

北京由于房?jī)r(jià)的昂貴，許多市民都存在住房問(wèn)題，為了緩解他們的經(jīng)濟(jì)壓力，政府出臺(tái)了住房補(bǔ)貼政策，滿足一定條件的人在購(gòu)買房屋的時(shí)候，可以享受住房補(bǔ)貼。那么，北京市住房補(bǔ)貼政策是如何規(guī)定的?無(wú)房、住房未達(dá)標(biāo)職工的界定，無(wú)房職工，指夫妻雙方未含國(guó)家...想要了解更多關(guān)于北京市住房補(bǔ)貼政策是怎么規(guī)定的的知識(shí)，跟著小編一起看看吧。

一、無(wú)房、住房未達(dá)標(biāo)職工的界定

無(wú)房職工，指夫妻雙方未含國(guó)家補(bǔ)貼的租金、售價(jià)承租或購(gòu)建住房及未通過(guò)各種補(bǔ)償買房(個(gè)人全額購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房除外)的職工。

住房未達(dá)標(biāo)職工，指夫妻雙方含國(guó)家補(bǔ)貼的租金、售價(jià)承租或購(gòu)建住房及通過(guò)各種補(bǔ)償買房(個(gè)人全額出資購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房除外)經(jīng)核定后未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的職工。本通知所稱規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，指職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，其中，行政機(jī)關(guān)公務(wù)員、工勤人員的住房按規(guī)定執(zhí)行。

行政機(jī)關(guān)住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：科級(jí)以下60平米，正、副科級(jí)、25年(含25年)以上工齡的科員、辦事員70平米，副處級(jí)、25年(含25年)以上工齡的正、副科級(jí)80平米，正處級(jí)90平米，副局級(jí)105平米，正局級(jí)120平米。行政工勤人員住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：初、中級(jí)工和25年以下工齡的普通工人60平米，高級(jí)工、技師和25年(含25年)以上工齡的初中級(jí)工普通工人70平米，高級(jí)技師80平米。

事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：由各單位結(jié)合實(shí)際情況而定。財(cái)政部門核撥與財(cái)政事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，全額補(bǔ)助的事業(yè)單位由同級(jí)財(cái)政部門核撥，部分補(bǔ)助事業(yè)單位由同級(jí)財(cái)政部門按比例核撥。

二、職工住房面積的核定

下列住房的面積均核定為職工住房面積：

1、職工及配偶按規(guī)定承租的公有住房，或以房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠)購(gòu)買或集資購(gòu)建的公有住房，定為職工住房面積。

2、職工及配偶按高于房改成本價(jià)集資購(gòu)建的住房，其購(gòu)建住房面積減去扣除面積部分，定為職工住房面積?？鄢娣e=(職工購(gòu)建房款-職工按當(dāng)年房改成本價(jià)規(guī)定購(gòu)房實(shí)付房?jī)r(jià)款)÷與所購(gòu)住房同地段經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款×集資購(gòu)建住房面積。

3、職工承租公房(含標(biāo)準(zhǔn)租私房)危改回遷的，其回遷住房中按房改成本價(jià)購(gòu)得的面積核定為職工住房面積。

4、兩個(gè)以上家庭承租或按房改價(jià)購(gòu)買的住房，住房面積按居室面積和分?jǐn)偯娣e之和核定，公式：職工住房面積=(本套樓房建筑面積-居室面積之和)×分?jǐn)傁禂?shù)+居室面積。

三、申請(qǐng)住房補(bǔ)貼的條件

根據(jù)《通知》，城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)的城鎮(zhèn)戶籍家庭須同時(shí)滿足以下三項(xiàng)條件，方可申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼。這三個(gè)條件分別為：

1、申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元;

2、申請(qǐng)家庭成員在本市均無(wú)住房;

3、3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。

4、懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)縣政府自行確定，其余條件與上述各區(qū)一致。

四、2107北京市住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)行新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼。在全區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，給予房款總額(以開發(fā)企業(yè)開具的稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)計(jì)算，不含儲(chǔ)藏室、車庫(kù)、車位、閣樓價(jià)款，下同)2%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

實(shí)行二手住房購(gòu)房補(bǔ)貼。在全區(qū)范圍內(nèi)個(gè)人購(gòu)買二手住房的，給予房款總額1%的購(gòu)房補(bǔ)貼，但安置房未滿5年交易，以及贈(zèng)予、繼承住房不享受以上補(bǔ)貼。

放寬公積金貸款和提取條件。職工公積金貸款買房，最低首付比例為20%。在外地工作并正常繳存公積金且無(wú)公積金貸款記錄的本地居民，在通州區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買住房，可在通州申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。開展公積金貸款轉(zhuǎn)銀行商業(yè)貸款貼息業(yè)務(wù)，縮短借款人等候時(shí)間。

適當(dāng)加大住房信貸支持力度。對(duì)通過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)買首套普通新建商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為25%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房的，最低首付比例不低于40%。

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