土地使用權相關財政補貼如何做稅務處理
【問題】
2007年公司購得一塊土地，價值1000萬，已作為無形資產入賬，2009年財政返還200萬，如何進行稅務處理?
【解答】
可能存在兩種情況：
1、所述財政返還具有折讓性質，比如屬于受讓土地價格折讓性質，則應該調整所受讓土地使用權賬面價值以及相應的攤銷(折舊)金額;
2、是對為了吸引投資而給予的地方性補貼，則屬于《企業(yè)會計準則第16號——政府補助》所稱與收益有關的政府補助。按準則規(guī)定應該計入當期損益。按照對目前大多數地方政策的了解，我們較傾向于按第二種方式處理。
除非有確鑿證據表明屬于前述第一種情況，否則即使企業(yè)會計上按第一種方式處理，而稅務方面也極有可能被認定為第二種情況。按照《中華人民共和國企業(yè)所稅法》及其實施條例的規(guī)定精神，企業(yè)取得國家財政性補貼和其他補貼收入，除國務院和國務院財政、稅務主管部門規(guī)定不計入損益者外，都應當作為計算應納稅所得額的依據，依法繳納企業(yè)所得稅。但應注意，如果企業(yè)按第一種情況進行會計處理，且當期對補貼收入做納稅調增，則應同時考慮當期以及以后期間土地使用權攤銷金額的納稅調整(調增)。
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