農(nóng)民及外來人員在洛陽市買房補(bǔ)貼有哪些
自12月1日起，洛陽市開始實施《洛陽市人民政府關(guān)于支持農(nóng)民及外來人員購買商品房的意見》，農(nóng)民及外來人員在市區(qū)買房可享多項優(yōu)惠。
一、補(bǔ)貼范圍
補(bǔ)貼范圍是非市區(qū)戶籍人口，包含駐洛部隊現(xiàn)役人員、洛陽籍在外地服現(xiàn)役人員及其家屬。
戶籍認(rèn)定上，農(nóng)民及外來人員為今年12月1日之后的非洛陽市區(qū)戶籍人員;現(xiàn)役軍人認(rèn)定上，須提供戶籍證明、現(xiàn)役證明(士兵證、軍官證)、所在部隊團(tuán)以上證明、房產(chǎn)證明或契稅納稅證明。
二、補(bǔ)貼內(nèi)容
1、對非市區(qū)戶籍人口，自今年12月1日至明年2月29日，購買普通商品住房，可享受繳納契稅的100%補(bǔ)貼;此項補(bǔ)貼面積以契稅票據(jù)上所載面積為準(zhǔn)，地稅部門憑商品房買賣合同、不動產(chǎn)銷售發(fā)票征收契稅，之后經(jīng)相關(guān)部門審核后，財政部門給予買受人全額補(bǔ)貼。
2、對非市區(qū)戶籍人口，自今年12月1日至明年2月29日，購買普通商品住房，可享受按揭貸款第一年全額貼息。該項優(yōu)惠的貼息標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一按住房公積金同期貸款基準(zhǔn)利率計算，以實際貸款總額按照貸款合同生效計息日當(dāng)天中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率計算的一年的應(yīng)貼利息予以補(bǔ)貼。
3、對非市區(qū)戶籍人口，自今年12月1日至明年2月29日，購買普通商品住房，每購買一套新建商品房享受5000元購房補(bǔ)貼。
三、享受優(yōu)惠的商品房認(rèn)定
市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，享受此次優(yōu)惠政策的房源須符合兩個條件：
1、房源必須是城市區(qū)已取得商品房預(yù)售許可證的住房。
2、必須是普通商品住房，別墅、大平層、花園洋房、精裝修、樓中樓等高檔住宅不在此次補(bǔ)貼房源之內(nèi)。普通商品房，應(yīng)該滿足兩個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0及其以上;單套建筑面積在144平方米及其以下。
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