農(nóng)村建房國家有補貼嗎
隨著農(nóng)村經(jīng)濟的不斷發(fā)展，村里的小樓一棟一棟的建了起來，兩層的、三層的、四層的、五層的……越建越高。
對于農(nóng)村建房，大家通常關(guān)注這兩個問題：
①國家在農(nóng)村建房這方面有沒有補貼?
②農(nóng)村建房是想蓋幾層蓋幾層嗎?有沒有什么限制?
農(nóng)村建房國家有補貼嗎?
目前還沒有對農(nóng)民平常意義上自建房屋的補貼政策，只限于農(nóng)村危房改造項目的補貼，而且有嚴格的限制條件。
一般農(nóng)村危房改造補助都是以戶為單位，由戶主提出申請，但申請人必須同時具備這些條件：
一是擁有當?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當?shù)鼐幼?，且是房屋產(chǎn)權(quán)所有人;二是在農(nóng)村危房摸底調(diào)查時統(tǒng)計在冊及錄入全國農(nóng)村住房信息系統(tǒng)的危房戶;三是屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。
(一)補助對象范圍
1.分散供養(yǎng)五保戶。是指未進敬老院安置、仍在農(nóng)村分散居住的五保戶。農(nóng)村危房改造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶。
2.低保戶。是指生活比較貧困，享受了國家低保政策，有民政部門頒發(fā)的低保證書的農(nóng)戶。
3.貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯(lián)部門頒發(fā)的殘疾人證書的農(nóng)戶。
4.其他貧困戶。是指經(jīng)濟上比較拮據(jù)，收入在當?shù)刎毨Ь€以下的困難農(nóng)戶。
(二)補助對象住房情況
1.凡列為農(nóng)村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導則(試行)》鑒定為C級或D級危房;不是C、D級危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補助對象。
2.確定無房戶為農(nóng)村危房改造補助對象的，必須是經(jīng)濟上最困難的農(nóng)戶，即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因災倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的，必須經(jīng)縣級民政部門認定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認定。
(三)補助標準
按東、中、西部每戶補助6500元、7500元、9000元的標準;同時按人均1200元補助標準，支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。
農(nóng)村宅基地建房面積、高度有什么限制?
隨著宅基地有關(guān)規(guī)定的普及，相信很多人都了解宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。那么，宅基地上到底能蓋多大的房子?這方面有沒有什么限制?
農(nóng)村村民宅基地標準：每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一并計算。移民宅基地標準按區(qū)的有關(guān)文件執(zhí)行。
具體每個省份的標準有所差別，如：
根據(jù)《土地管理法》和《河北(農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地)省土地管理條例》規(guī)定，河北農(nóng)村宅基地用地標準：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米(0.30畝)，占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。
根據(jù)《廣東(農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地)省土地管理辦法》第21條規(guī)定，廣東宅基地面積標準在平原地區(qū)和城市郊區(qū)為80平方米以下，丘陵地區(qū)120平方米以下，山區(qū)150平方米以下。
根據(jù)《福建(農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地)省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》對宅基地面積做了詳細的規(guī)定，層數(shù)一般不得超過三層，每戶住房建筑面積控制在300平方米以內(nèi);建設(shè)多層單元式住房的，每戶住房建筑面積控制在200平方米左右。層高控制應符合當?shù)氐膶嶋H情況，一般3米左右。新建住房必須符合工程抗震設(shè)防要求，板、梁、柱不得采用石結(jié)構(gòu)。
所以，在申請宅基地建房時還需提前了解本地的相關(guān)規(guī)定和管理辦法，按照要求設(shè)計建房圖紙。
農(nóng)村自建房注意事項
①房屋質(zhì)量無保障
部分農(nóng)民在建房時沒有相應的圖紙，存在很大的隨意性，在施工中隨便改變主意，片面追求房屋的使用功能，忽視了結(jié)構(gòu)安全，導致房屋質(zhì)量安全無法得到保障。
②施工安全檢驗不完善
在房屋施工現(xiàn)場缺乏必備的防護設(shè)施和安全條件，大部分施工人員未接受過專業(yè)培訓。
③對自建房監(jiān)管存在盲區(qū)
由于農(nóng)民建房存在建設(shè)面積大、建設(shè)項目分散等特點，對其監(jiān)管的難度較大。
自建房質(zhì)量關(guān)乎生命安全，在配合本地相關(guān)部門安全監(jiān)管的同時，自己也要留個心，別讓“草臺施工隊”鉆了空子。
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