成都市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼試行辦法全文解讀

日前成都正式出臺(tái)《成都市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)。辦法規(guī)定市場(chǎng)租房可領(lǐng)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為18元/平方米，并從2016年2月1日起正式開始受理申請(qǐng)。下面小編為您解讀全文，歡迎閱讀。

保障范圍為中心城區(qū)符合條件人群可領(lǐng)補(bǔ)貼

哪些人可以領(lǐng)租賃補(bǔ)貼?成都市住房委員會(huì)辦公室政策法規(guī)處處長(zhǎng)鄭重介紹說(shuō)，《辦法》中明確，租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象為五城區(qū)或高新區(qū)中等以下收入戶籍家庭(單身居民)，家庭成員按持有成都市戶口、居住證人數(shù)確定補(bǔ)貼保障人數(shù)。符合下列條件之一的可申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼：

(一)家庭年收入5萬(wàn)元以下(含5萬(wàn)元)，家庭人口2人及以上，主申請(qǐng)人具有五城區(qū)或高新區(qū)城鎮(zhèn)戶口，家庭人均自有住房建筑面積在16平方米以內(nèi)且未享受其他方式住房保障。

(二)具有五城區(qū)或高新區(qū)城鎮(zhèn)戶口，自有住房建筑面積16平方米以內(nèi)且未享受其他方式住房保障的下述單身居民。民政部門認(rèn)定的最低生活保障單身居民;年滿35周歲(民政部門認(rèn)定的成年孤兒不受此年齡限制)且年收入3萬(wàn)元以下(含3萬(wàn)元)的單身居民;年齡在35周歲以下，在五城區(qū)或高新區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同，年收入3萬(wàn)元以下(含3萬(wàn)元)的單身居民。

申請(qǐng)家庭需要提交哪些材料

根據(jù)《辦法》，申請(qǐng)人需要提供以下材料的原件及復(fù)印件：主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人戶口簿、居住證、身份證、婚姻證明、單身情況承諾、所在單位出具的收入證明(無(wú)工作人員提供收入承諾)，已在區(qū)房產(chǎn)行政主管部門登記備案的房屋租賃合同和備案憑證，申請(qǐng)人為成年孤兒的，須提供民政部門或社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為18元/平方米面積標(biāo)準(zhǔn)為人均20㎡

《辦法》中規(guī)定，租賃補(bǔ)貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均20平方米，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為18元/平方米?！霸诖藰?biāo)準(zhǔn)之上，還規(guī)定了發(fā)放比例的標(biāo)準(zhǔn)?！编嵵卣f(shuō)，在成都市內(nèi)租房居住的最低生活保障家庭(單身居民)，發(fā)放比例為100%;年收入4萬(wàn)元以下的家庭(年收入2.5萬(wàn)元以下的成年孤兒和年滿35周歲的單身居民)發(fā)放比例為70%;普通保障對(duì)象發(fā)放比例為30%。

補(bǔ)貼金額=(20平方米-人均自有住房建筑面積)×18元/平方米×保障人數(shù)×發(fā)放比例。鄭重舉例說(shuō)，一戶三口之家的無(wú)房低保家庭申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，其每月補(bǔ)貼金額為：(20平方米-0平方米)×18元/平方米×3人×100%=1080元。

《辦法》中還提到，申請(qǐng)70%、100%發(fā)放比例的申請(qǐng)對(duì)象，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員不能擁有機(jī)動(dòng)車輛(殘疾人專用車除外)，家庭銀行存款、有價(jià)證券總額不超過(guò)購(gòu)買一套70平方米普通商品住房總價(jià)的30%(具體參照)。

《辦法》中明確，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的(含出售、贈(zèng)與、被征收、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)等)，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積計(jì)入自有住房面積，統(tǒng)一進(jìn)行住房審核。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難，在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的(不含轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況)，應(yīng)提供二級(jí)以上(含二級(jí))醫(yī)院?？漆t(yī)生明確診斷等相關(guān)證明材料，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計(jì)入自有住房面積。

租賃補(bǔ)貼在戶口所在地街道辦提出申請(qǐng)

對(duì)于租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)流程，《辦法》中明確規(guī)定，申請(qǐng)家庭或單身居民向戶口所在地街道辦事處(社區(qū))提出申請(qǐng)，據(jù)實(shí)填寫《成都市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼資格申請(qǐng)表》，街道辦事處(社區(qū))在接到申請(qǐng)后的8個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的家庭人口、住房狀況、收入等情況進(jìn)行核實(shí)并提出初審意見，將初審合格資料錄入住房保障管理信息系統(tǒng)并采集電子影像資料，市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)通過(guò)成都市住房保障信息網(wǎng)對(duì)申請(qǐng)對(duì)象基本情況進(jìn)行5日公示。

不同發(fā)放比例的申請(qǐng)對(duì)象，審核流程也不同，民政部門也將介入審核。申請(qǐng)70%、100%發(fā)放比例的申請(qǐng)對(duì)象，民政部門要對(duì)其家庭經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行核對(duì)，申請(qǐng)30%發(fā)放比例的申請(qǐng)對(duì)象，由市房產(chǎn)行政主管部門通過(guò)比對(duì)公積金繳交信息對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的收入情況進(jìn)行核實(shí)。

最終，對(duì)經(jīng)審核符合保障條件且經(jīng)成都市住房保障信息網(wǎng)公示后，公示無(wú)異議或異議不成立的，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門最終確認(rèn)申請(qǐng)對(duì)象保障資格，出具《資格認(rèn)定通知單》，資格有效期1年。認(rèn)定不符合條件的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門向申請(qǐng)對(duì)象出具不符合申請(qǐng)條件的書面通知。

確認(rèn)保障資格后，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門要在10個(gè)工作日內(nèi)通知獲得保障資格的申請(qǐng)人簽訂租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議，于協(xié)議簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)將協(xié)議內(nèi)容錄入住房保障管理信息系統(tǒng)，采集電子影像資料，報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核?！掇k法》中明確，協(xié)議期限不超過(guò)房屋租賃期限，最長(zhǎng)時(shí)限為1年，補(bǔ)貼發(fā)放總金額不超過(guò)房屋租賃總金額。

租賃補(bǔ)貼每3個(gè)月發(fā)一次騙取資格的5年內(nèi)不再受理申請(qǐng)

《辦法》中明確，租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議復(fù)核合格后的次月，市房產(chǎn)行政主管部門將租賃補(bǔ)貼委托銀行直接劃入已租房居住的申請(qǐng)人個(gè)人資金賬戶，租賃補(bǔ)貼每3個(gè)月發(fā)放一次。租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象在領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼期間，申請(qǐng)承租公共租賃住房的，租賃補(bǔ)貼發(fā)放至辦理公共租賃住房入住手續(xù)之日止。

同時(shí)，《辦法》明確提出租賃補(bǔ)貼實(shí)行年審和發(fā)放前復(fù)核制。租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象在租賃補(bǔ)貼協(xié)議期滿前3個(gè)月須向街道辦事處(社區(qū))提出資格申請(qǐng)，各部門按審核程序進(jìn)行審核，符合租賃補(bǔ)貼保障條件的續(xù)簽協(xié)議。市房產(chǎn)行政主管部門每次發(fā)放租賃補(bǔ)貼前需對(duì)租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象自有產(chǎn)權(quán)住房情況進(jìn)行復(fù)核，經(jīng)復(fù)核符合租賃補(bǔ)貼保障條件的發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

另外，租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象在享受租賃補(bǔ)貼期間，人口、收入、住房等情況發(fā)生變化的，應(yīng)在發(fā)生變化后的30日內(nèi)主動(dòng)向申請(qǐng)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的街道辦事處(社區(qū))申報(bào)變化情況，各部門按審核程序?qū)υ摷彝?單身居民)情況進(jìn)行核查。對(duì)不再符合租賃補(bǔ)貼保障條件的對(duì)象，停發(fā)租賃補(bǔ)貼。對(duì)需調(diào)整租賃補(bǔ)貼金額的，重新簽訂租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議。

《辦法》規(guī)定，各區(qū)房產(chǎn)行政主管部門須會(huì)同街道辦事處(社區(qū))對(duì)租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象實(shí)際居住情況進(jìn)行不定期抽查，對(duì)以不正當(dāng)手段騙取租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門取消其租賃補(bǔ)貼資格，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)立即停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，責(zé)令其限期退還違規(guī)領(lǐng)取的補(bǔ)貼資金，并記入個(gè)人誠(chéng)信記錄，5年內(nèi)不再受理其住房保障申請(qǐng)。

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