深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)疫情防控服務(wù)財(cái)政補(bǔ)助工作指引

深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)疫情防控服務(wù)財(cái)政補(bǔ)助工作指引

一、補(bǔ)助對(duì)象及條件

（一）補(bǔ)助對(duì)象

1.為所服務(wù)的住宅小區(qū)（含城中村、小產(chǎn)權(quán)房、統(tǒng)建樓、軍產(chǎn)房）提供物業(yè)管理服務(wù)并按要求提供疫情防控服務(wù)，依法設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2.對(duì)于沒(méi)有聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，但聘請(qǐng)了保安、保潔等專(zhuān)業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅小區(qū)，如相關(guān)企業(yè)積極配合街道、社區(qū)開(kāi)展疫情防控服務(wù)，則可以憑相應(yīng)的服務(wù)合同參照物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)政府補(bǔ)貼。

3.對(duì)既沒(méi)有聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)也沒(méi)有聘請(qǐng)其他專(zhuān)業(yè)公司的住宅小區(qū)，以及疫情防控壓力較大的其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，其防控服務(wù)補(bǔ)貼事宜由各區(qū)（含新區(qū)、合作區(qū)，下同）結(jié)合本區(qū)財(cái)力自行決定。

（二）補(bǔ)助條件

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管項(xiàng)目的項(xiàng)目管理部，積極配合街道、社區(qū)開(kāi)展人員排查、信息登記、隔離人員服務(wù)等疫情聯(lián)防聯(lián)控工作，為所管項(xiàng)目提供了物業(yè)管理區(qū)域清潔消殺、封閉式管理等疫情防控服務(wù)。

存在以下情形之一的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目不予補(bǔ)貼：因防控措施不到位，被相關(guān)行政機(jī)關(guān)作出行政處罰決定；物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理因防控不力被處以治安處罰；不配合社區(qū)落實(shí)居家隔離、人員排查措施；項(xiàng)目防控工作存在不足被街道辦、社區(qū)以及相關(guān)職能部門(mén)約談、警告、通報(bào)批評(píng)且拒不整改；因防控不足造成項(xiàng)目失管、失控或引發(fā)物業(yè)使用人群訪現(xiàn)象的。

二、申請(qǐng)途徑

本次補(bǔ)貼的申請(qǐng)、受理、核準(zhǔn)、匯總、數(shù)據(jù)導(dǎo)出工作均通過(guò)“深圳市物業(yè)監(jiān)管與公共服務(wù)平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)監(jiān)管平臺(tái)）中的“疫情防控補(bǔ)貼”模塊完成。

疫情防控補(bǔ)貼模塊的操作手冊(cè)和指引視頻于系統(tǒng)開(kāi)發(fā)上線(xiàn)時(shí)發(fā)放。

三、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及申請(qǐng)時(shí)限

（一）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)聯(lián)防聯(lián)控服務(wù)工作的實(shí)際開(kāi)展情況，向符合補(bǔ)助情形物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照0.5元/m2·月的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放兩個(gè)月的財(cái)政補(bǔ)助。

（二）在管項(xiàng)目認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

具有有效物業(yè)服務(wù)合同且實(shí)際提供物業(yè)服務(wù)。

（三）面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)貼面積為在管項(xiàng)目的總建筑面積，并按以下方式進(jìn)行確認(rèn)：完成了規(guī)劃驗(yàn)收的項(xiàng)目，其總建筑面積以《深圳市房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告》“房屋建筑面積總表”中載明的“總建筑面積”為準(zhǔn)；未履行規(guī)劃驗(yàn)收但完成了竣工驗(yàn)收程序的，以《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中工程概況里載明的“建筑面積”為準(zhǔn)；既無(wú)規(guī)劃驗(yàn)收又無(wú)竣工驗(yàn)收相關(guān)資料的，以物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)管理費(fèi)基準(zhǔn)面積為準(zhǔn)；上述材料均缺失的，以社區(qū)工作站核準(zhǔn)數(shù)為準(zhǔn)。

在物業(yè)監(jiān)管平臺(tái)中錄入補(bǔ)貼面積時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交上述相應(yīng)情形的證明材料。如物業(yè)監(jiān)管平臺(tái)有在管項(xiàng)目、建筑面積等數(shù)據(jù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不需修改相應(yīng)數(shù)據(jù)的，無(wú)需提交證明材料。

（四）申請(qǐng)時(shí)限

補(bǔ)貼申請(qǐng)模塊的開(kāi)放時(shí)間為：2020年2月20日至2020年3月31日。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在此時(shí)間段內(nèi)提交補(bǔ)貼申請(qǐng)的，視作放棄補(bǔ)助。

四、辦理流程

（一）企業(yè)申請(qǐng)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)物業(yè)監(jiān)管平臺(tái)，為本企業(yè)在深圳市內(nèi)提供了疫情聯(lián)防聯(lián)控服務(wù)的所有在管項(xiàng)目發(fā)起補(bǔ)貼申請(qǐng)，各項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)登錄物業(yè)監(jiān)管平臺(tái)對(duì)所管項(xiàng)目基本情況進(jìn)行確認(rèn)。

每個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目開(kāi)展聯(lián)防聯(lián)控的情況由社區(qū)工作站核實(shí)。經(jīng)核準(zhǔn)被退回的，可按照審核意見(jiàn)對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)和材料進(jìn)行完善后，重新申請(qǐng)。

企業(yè)應(yīng)提供各服務(wù)項(xiàng)目的規(guī)范名稱(chēng)（有產(chǎn)權(quán)登記的應(yīng)與產(chǎn)權(quán)登記證明的保持一致）、項(xiàng)目宗地號(hào)、項(xiàng)目地址、項(xiàng)目類(lèi)型、項(xiàng)目總建筑面積、物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范名稱(chēng)及統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、項(xiàng)目經(jīng)理及其有效手機(jī)號(hào)碼、接受補(bǔ)貼的銀行賬戶(hù)信息、相關(guān)證明材料。

（二）社區(qū)工作站初審

社區(qū)及時(shí)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的總建筑面積、物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)、聯(lián)防聯(lián)控服務(wù)情況進(jìn)行核查。

對(duì)于申報(bào)不規(guī)范、不符合防控服務(wù)實(shí)際情況的申請(qǐng)?zhí)岢鲂薷囊庖?jiàn)后，通過(guò)物業(yè)監(jiān)管平臺(tái)予以退回。對(duì)于其他項(xiàng)目的申請(qǐng)?zhí)岢龀鯇徱庖?jiàn)后，通過(guò)物業(yè)監(jiān)管平臺(tái)推送至街道辦。

（三）街道辦復(fù)審

街道辦接到社區(qū)工作站的初審意見(jiàn)后第一時(shí)間進(jìn)行復(fù)審并提出復(fù)審意見(jiàn)。對(duì)于復(fù)核通過(guò)的項(xiàng)目，通過(guò)物業(yè)監(jiān)管平臺(tái)推送至區(qū)（新區(qū)）住房建設(shè)部門(mén)。對(duì)于不補(bǔ)助項(xiàng)目的申請(qǐng)直接辦結(jié)并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

五、補(bǔ)助資金撥付

區(qū)住房建設(shè)部門(mén)測(cè)算本區(qū)所需補(bǔ)助資金，按程序提出資金申請(qǐng)。區(qū)財(cái)政部門(mén)在第一時(shí)間將資金指標(biāo)下達(dá)區(qū)住房建設(shè)部門(mén)。區(qū)住房建設(shè)部門(mén)于4月底前，按國(guó)庫(kù)集中支付原則及時(shí)據(jù)實(shí)撥付。

六、其他事項(xiàng)

（一）請(qǐng)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將收到的補(bǔ)助主要用于對(duì)一線(xiàn)員工的補(bǔ)貼及防護(hù)物資的保障。

（二）請(qǐng)區(qū)住房建設(shè)部門(mén)于2月20日前采集各街道辦、各社區(qū)工作站審核人員信息。市住房建設(shè)局第一時(shí)間完成用戶(hù)信息初始化工作，便于物業(yè)監(jiān)管平臺(tái)用戶(hù)及時(shí)完成賬號(hào)注冊(cè)、關(guān)聯(lián)工作。

（三）請(qǐng)各區(qū)落實(shí)主體責(zé)任，主動(dòng)服務(wù)，加強(qiáng)政策宣貫工作，確保補(bǔ)助政策落實(shí)到位。

（四）請(qǐng)各區(qū)及相關(guān)部門(mén)高度重視，各環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，使財(cái)政資金發(fā)放精準(zhǔn)、使用得當(dāng)，杜絕騙補(bǔ)行為，切實(shí)提高財(cái)政資金使用效率。

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