2019年度深圳前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)辦公用房房源備案與資金申報指南
2019年度深圳前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)辦公用房房源備案與資金申報指南
第一部分 房源備案
一、備案主體
申請房源備案的主體須為辦公用房的產(chǎn)權方。
二、備案時間
2020年4月20日至2020年5月19日。
三、備案條件
申請備案的房源須滿足以下條件：
（一）位于前海合作區(qū)內(nèi)；
（二）2019年12月31日前完成項目建設工程竣工驗收備案；
（三）房屋用途為辦公。
四、備案材料
房源備案實行網(wǎng)上申報，產(chǎn)權方須在規(guī)定時間內(nèi)在網(wǎng)上提交相關材料清單（原件彩色掃描）：
（一）前海合作區(qū)房源審核申請表（由申報網(wǎng)站生成，打印后由產(chǎn)權方經(jīng)辦人、法定代表人或負責人簽字并加蓋單位公章，如產(chǎn)權方為個人須加蓋手印）；
（二）房屋不動產(chǎn)權證（如無房屋不動產(chǎn)權證，需提供項目建設工程竣工驗收備案憑證與建設工程規(guī)劃許可證，或購房合同及發(fā)票）；
（三）產(chǎn)權方如為企業(yè)法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明，如為個人則需提交個人身份證明。
五、備案程序
（一）產(chǎn)權方網(wǎng)上申報。
產(chǎn)權方通過網(wǎng)址http://qhsk.sz.gov.cn/zjsb鏈接進入“前海辦公用房租金補貼申報管理系統(tǒng)”專屬網(wǎng)頁，根據(jù)實際情況選擇點擊“房源審核申報入口”進入，系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至“廣東省政務服務網(wǎng)深圳市”的登錄頁面，完成用戶的登錄/注冊，登錄進入“前海辦公用房租金補貼申報管理系統(tǒng)”申報首頁，根據(jù)預先選擇的申報類型進入并填寫房源審核申請表，按要求上傳附件并提交審核。
（二）房源審核。
受理部門對備案材料是否符合要求進行審核，審核不通過的，予以退回并告知原因。
（三）公示。
對于經(jīng)審核通過的房源，公示5個工作日。公示期內(nèi)，有異議且異議成立的，取消相應審核結(jié)果并進行公示。公示期滿，無異議或異議不成立的，納入租金補貼范圍房源。
第二部分 資金申報
一、申報主體
前海合作區(qū)內(nèi)辦公用房的承租單位或產(chǎn)權單位。
二、申報時間
2020年4月27日至2020年5月26日。
三、申報條件
（一）承租單位基本條件。
1.依法設立的企業(yè)或者社會組織，不在企業(yè)經(jīng)營異常名錄內(nèi)；
2.注冊地、經(jīng)營地與稅收繳納地在前海合作區(qū)；
3.經(jīng)營范圍符合前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)準入目錄；
4.租賃符合本辦法規(guī)定的辦公用房期限不少于3年；
5.在前海合作區(qū)內(nèi)租賃辦公用房面積不少于150平方米（特殊補貼對象面積不少于100平方米）。
（二）產(chǎn)權單位基本條件。
1.產(chǎn)權單位自持的辦公物業(yè)建筑面積不少于25000平方米；
2.項目出租率不低于85%；
3.承租單位符合本辦法第六條規(guī)定，且未享受過本辦法租金補貼；
4.承租單位的租金價格均不超過市場評估價格的70%；
5.租金年遞增率不超過5%。
四、申報材料
租金補貼實行網(wǎng)上申報，申請主體須在規(guī)定時間內(nèi)在網(wǎng)上提交相關材料清單（原件彩色掃描）。
（一）承租單位材料清單。
Ⅰ.一般補貼對象：
1.前海合作區(qū)承租單位辦公用房租金補貼申請表（由申報網(wǎng)站生成，打印后由單位經(jīng)辦人、法定代表人或負責人簽字并加蓋單位公章）；
2.營業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會信用代碼證）或社會團體登記證書；
3.法定代表人身份證明；
4.房屋租賃合同；
5.2019年度租賃起始日至12月31日租金發(fā)票；
6.上一年度完稅證明。
Ⅱ.重點補貼對象：
經(jīng)前海管理局認定的總部企業(yè)、世界500強企業(yè)、中國500強企業(yè)、國家電子商務示范企業(yè)、上一年度在前海合作區(qū)直接經(jīng)濟貢獻不低于1000萬元的企業(yè)，須提供上述1-6項材料。
其他重點補貼對象除須提供上述1-6項材料外，還須根據(jù)自身所對應的資格條件提供以下證明材料：
1.經(jīng)深圳市認定的總部企業(yè)，須提供深圳市總部企業(yè)認定相關證明文件。
2.經(jīng)深圳市認定的金融總部企業(yè)，須提供：
①國家金融監(jiān)管部門頒發(fā)的金融業(yè)務許可證；
②金融監(jiān)管機構頒發(fā)的批準文書或深圳市金融總部認定文件或獲金融總部認定獎勵在官網(wǎng)公示頁面截圖或其他相應證明文件。
3.經(jīng)國家批準設立的金融企業(yè)及其一級分支機構，須提供：
①國家金融監(jiān)管部門頒發(fā)的金融業(yè)務許可證；
②如為一級分支機構，須提供總行（總公司）的營業(yè)執(zhí)照、國家金融監(jiān)管部門頒發(fā)的金融業(yè)務許可證，以及深圳市級分行（分公司）證明。
4.在上海證券交易所、深圳證券交易所或香港、紐約、倫敦、東京、新加坡、納斯達克等境外證券交易所上市（不含小額資本市場和柜臺交易）的企業(yè)及其持股50%以上的一級或二級子公司，須提供：
①上市信息證明（須含所上市的交易所及股票代碼）；
②如為子公司，須提供股東信息證明（須含股權結(jié)構），以及上市母公司的營業(yè)執(zhí)照、上市信息證明。
5.獨角獸企業(yè)及其持股50%以上的一級或二級子公司，須提供：
①融資協(xié)議；
②資金入賬憑證；
③工商登記變更信息證明；
④如為子公司，須提供股東信息證明（須含股權結(jié)構），以及上市母公司的營業(yè)執(zhí)照、融資協(xié)議、資金入賬憑證、工商登記變更信息證明。
6.世界500強企業(yè)、中國500強企業(yè)、國家電子商務示范企業(yè)持股50%以上的一級或二級子公司，須提供股東信息證明（須含股權結(jié)構）以及其對應母公司的營業(yè)執(zhí)照。
Ⅲ.特殊補貼對象：
特殊補貼對象除須提供上述1-6項材料外，還須根據(jù)自身所對應的資格條件提供以下證明材料：
1.由持有《香港服務提供者證明書》的自然人或法人設立的，須提供
①企業(yè)股東信息證明（須含股權結(jié)構）；
②《香港服務提供者證明書》；
③如發(fā)起人為自然人須提供身份證明，如為法人須提供登記注冊證書。
2.企業(yè)股東之一為在香港依法注冊或商業(yè)登記的法人機構，經(jīng)營期不少于3年并依法繳納利得稅或依法免稅的，須提供：
①企業(yè)股東信息證明（須含股權結(jié)構）；
②法人股東的登記注冊證書、最近三年利得稅納稅證明或免稅證明。
3.企業(yè)股東之一為香港永久性居民，在前海設立的企業(yè)經(jīng)營期不少于1年的，須提供：
①企業(yè)股東信息證明（須含股權結(jié)構）；
②香港永久性居民身份證明。
（二）產(chǎn)權單位材料清單。
1.前海合作區(qū)產(chǎn)權單位辦公用房租金補貼申請表（由申報網(wǎng)站生成，打印后由單位經(jīng)辦人、法定代表人或負責人簽字并加蓋單位公章）；
2.房屋產(chǎn)權證明；
3.產(chǎn)權單位及租戶的營業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會信用代碼證）或社會團體登記證書；
4.產(chǎn)權單位法定代表人身份證明；
5.房屋租賃合同；
6.2019年度租賃起始日至12月31日租金發(fā)票；
7.產(chǎn)權單位及租戶的上一年度完稅證明；
8.產(chǎn)權單位與租戶關于申請主體的約定說明。
五、申報程序
（一）單位網(wǎng)上申報。
申報單位通過網(wǎng)址http://qhsk.sz.gov.cn/zjsb鏈接進入“前海辦公用房租金補貼申報管理系統(tǒng)”專屬網(wǎng)頁，根據(jù)實際情況選擇“租金申報承租單位入口”或“租金申報產(chǎn)權單位入口”進入，系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至“廣東省政務服務網(wǎng)深圳市”的登錄頁面，完成單位用戶的登錄/注冊，登錄進入“前海辦公用房租金補貼申報管理系統(tǒng)”申報首頁，根據(jù)預先選擇的申報類型進入并填寫對應申報表格，按要求上傳附件并提交審核。
（二）材料審核。
受理部門對申報材料是否符合要求進行審核。審核不通過的，予以退回并告知原因。
（三）公示。
對于經(jīng)審核通過的單位，公示5個工作日。公示期內(nèi)，有異議且異議成立的，取消相應認定結(jié)果并進行公示。
（四）下達資金使用計劃。
公示期滿，無異議或異議不成立的，下達資金使用計劃。
（五）撥付資金。
根據(jù)資金使用計劃，撥付資金到補貼對象的一般賬戶。
第三部分 其他事項
一、本指南及其他未盡事宜，由前海管理局負責解釋。
二、產(chǎn)權方通過偽造、編造房源備案資料的，一經(jīng)查實即所持有前海合作區(qū)內(nèi)的所有辦公用房三年內(nèi)不得納入租金補貼范圍。
資金申請主體通過偽造、編造申報資料，或存在轉(zhuǎn)租、分租行為及違反相關法律法規(guī)獲取資金扶持的，一經(jīng)查實即取消扶持資格；已經(jīng)獲取獎勵的，對獎勵金及利息予以追繳，并錄入企業(yè)信用信息記錄，取消其五年內(nèi)獲得前海產(chǎn)業(yè)資金扶持資格；涉嫌犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。
三、受理部門：深圳市前海管理局產(chǎn)業(yè)促進處。
咨詢電話：0755-36667638、0755-36668855。
在申報系統(tǒng)操作過程中如遇技術問題，可加入QQ群648861818咨詢反饋。
中企檢測認證網(wǎng)提供iso體系認證機構查詢，檢驗檢測、認證認可、資質(zhì)資格、計量校準、知識產(chǎn)權貫標一站式行業(yè)企業(yè)服務平臺。中企檢測認證網(wǎng)為檢測行業(yè)相關檢驗、檢測、認證、計量、校準機構，儀器設備、耗材、配件、試劑、標準品供應商，法規(guī)咨詢、標準服務、實驗室軟件提供商提供包括品牌宣傳、產(chǎn)品展示、技術交流、新品推薦等全方位推廣服務。這個問題就給大家解答到這里了，如還需要了解更多專業(yè)性問題可以撥打中企檢測認證網(wǎng)在線客服13550333441。為您提供全面檢測、認證、商標、專利、知識產(chǎn)權、版權法律法規(guī)知識資訊，包括商標注冊、食品檢測、第三方檢測機構、網(wǎng)絡信息技術檢測、環(huán)境檢測、管理體系認證、服務體系認證、產(chǎn)品認證、版權登記、專利申請、知識產(chǎn)權、檢測法、認證標準等信息，中企檢測認證網(wǎng)為檢測認證商標專利從業(yè)者提供多種檢測、認證、知識產(chǎn)權、版權、商標、專利的轉(zhuǎn)讓代理查詢法律法規(guī)，咨詢輔導等知識。
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