深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)促進(jìn)企業(yè)回歸辦公用房租金補(bǔ)貼
截止日期：2022-04-08
辦公用房是指位于前海合作區(qū)范圍內(nèi)已完成建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案、房屋用途為辦公的物業(yè)。補(bǔ)貼對(duì)象為承租單位或產(chǎn)權(quán)單位；最高可資助2500萬(wàn)元。
申報(bào)主體
2020年12月31日之前承租，符合《回歸補(bǔ)貼辦法》第六條、第七條、第八條、第九條的前海合作區(qū)桂灣、前灣、媽灣片區(qū)內(nèi)辦公用房承租單位，或符合《回歸補(bǔ)貼辦法》第六條、第十一條、第十二條的前海合作區(qū)桂灣、前灣、媽灣片區(qū)內(nèi)辦公用房產(chǎn)權(quán)單位。
第六條 申請(qǐng)前海合作區(qū)辦公用房租金補(bǔ)貼的承租單位應(yīng)當(dāng)具備下列基本條件：
(一)依法設(shè)立的企業(yè)或社會(huì)組織，不在企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄內(nèi);
(二)注冊(cè)地、經(jīng)營(yíng)地與稅收繳納地在前海合作區(qū);
(三)經(jīng)營(yíng)范圍符合前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄;
(四)租賃符合本辦法規(guī)定的辦公用房期限不少于3年。
第七條 承租單位的租金補(bǔ)貼分為一般、重點(diǎn)和特殊三類。
符合本辦法第六條規(guī)定，租賃辦公用房面積不少于150平方米的承租單位，屬于一般補(bǔ)貼對(duì)象。
符合本辦法第六條規(guī)定，租賃辦公用房面積不少于150平方米，且具備下列條件之一的承租單位，屬于重點(diǎn)補(bǔ)貼對(duì)象：
(一)經(jīng)前海管理局認(rèn)定的總部企業(yè);
(二)經(jīng)深圳市認(rèn)定的總部企業(yè)與金融總部企業(yè);
(三)經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)立的金融企業(yè)及其一級(jí)分支機(jī)構(gòu);
(四)在上海證券交易所、深圳證券交易所或香港、紐約、倫敦、東京、新加坡、納斯達(dá)克等境外證券交易所上市(不含小額資本市場(chǎng)和柜臺(tái)交易)的企業(yè)及其持股50%以上的一級(jí)或二級(jí)子公司;
(五)世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)及其持股50%以上的一級(jí)或二級(jí)子公司;
(六)獨(dú)角獸企業(yè)及其持股50%以上的一級(jí)或二級(jí)子公司;
(七)國(guó)家電子商務(wù)示范企業(yè)及其持股50%以上的一級(jí)或二級(jí)子公司;
(八)上一年度在前海合作區(qū)直接經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)不低于1000萬(wàn)元的企業(yè)。
符合本辦法第六條規(guī)定，租賃辦公用房面積不少于100平方米，香港投資者持股50%以上，且符合下列條件之一的承租單位，屬于特殊補(bǔ)貼對(duì)象：
(一)由持有《香港服務(wù)提供者證明書》的自然人或法人設(shè)立;
(二)企業(yè)股東之一為在香港依法注冊(cè)或商業(yè)登記的法人機(jī)構(gòu)，經(jīng)營(yíng)期不少于3年并依法繳納利得稅或依法免稅;
(三)企業(yè)股東之一為香港永久性居民，在前海設(shè)立的企業(yè)經(jīng)營(yíng)期不少于1年。
第八條 一般補(bǔ)貼對(duì)象在2019年12月31日前起租的，每年按照實(shí)際租金的30%予以補(bǔ)貼，可連續(xù)補(bǔ)貼3年，每年補(bǔ)貼金額最高不超過300萬(wàn)元。
在2020年1月1日至12月31日期間起租的，每年按照實(shí)際租金的20%予以補(bǔ)貼，可連續(xù)補(bǔ)貼3年，每年補(bǔ)貼金額最高不超過200萬(wàn)元。
第九條 重點(diǎn)與特殊補(bǔ)貼對(duì)象在2019年12月31日起租的，每年按照實(shí)際租金的50%予以補(bǔ)貼，可連續(xù)補(bǔ)貼3年，每年補(bǔ)貼金額最高不超過500萬(wàn)元。
在2020年1月1日至12月31日期間起租的，每年按照實(shí)際租金的40%予以補(bǔ)貼，連續(xù)補(bǔ)貼3年，每年補(bǔ)貼金額最高不超過400萬(wàn)元。
第十一條 符合下列條件的產(chǎn)權(quán)單位可以項(xiàng)目為單位申請(qǐng)租金補(bǔ)貼：
(一)產(chǎn)權(quán)單位自持的辦公物業(yè)建筑面積不少于25000平方米;
(二)項(xiàng)目出租率不低于85%;
(三)承租單位符合本辦法第六條規(guī)定，且未享受過本辦法租金補(bǔ)貼;
(四)承租單位的租金價(jià)格均不超過市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的70%;
(五)租金年遞增率不超過5%。
第十二條 產(chǎn)權(quán)單位在2019年12月31日前符合本辦法第十一條規(guī)定條件的，每年按照實(shí)際出租面積市場(chǎng)評(píng)估租金的25%予以補(bǔ)貼，可連續(xù)補(bǔ)貼3年，每年補(bǔ)貼金額最高不超過2500萬(wàn)元。
在2020年1月1日至12月31日前符合條件的，每年按照實(shí)際出租面積市場(chǎng)評(píng)估租金的15%予以補(bǔ)貼，連續(xù)補(bǔ)貼3年，每年補(bǔ)貼金額最高不超過1500萬(wàn)元。
申報(bào)要求
(一)申報(bào)單位如為承租單位應(yīng)填寫《前海合作區(qū)桂灣、前灣、媽灣片區(qū)承租單位辦公用房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)表》(附件1)，申報(bào)單位如為產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)填寫《前海合作區(qū)桂灣、前灣、媽灣片區(qū)產(chǎn)權(quán)單位辦公用房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)表》(附件2)，并按要求提供相應(yīng)佐證材料。
(二)申報(bào)單位已享受深圳市、前海合作區(qū)桂灣、前灣、媽灣片區(qū)同類性質(zhì)租金補(bǔ)貼(2021年度)，不再扶持。
(三)申報(bào)時(shí)仍在前海合作區(qū)桂灣、前灣、媽灣片區(qū)辦公。
其他事項(xiàng)
(一)申報(bào)時(shí)間結(jié)束，前海管理局啟動(dòng)集中受理工作。申請(qǐng)材料符合要求的，前海管理局自受理之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成審核。
(二)審查過程中如需機(jī)構(gòu)補(bǔ)正材料的，請(qǐng)于收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊。
(三)本申報(bào)指南及其他未盡事宜，由前海管理局負(fù)責(zé)解釋。
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