羅湖區(qū)住房和建設局關(guān)于受理羅湖區(qū)2022年企業(yè)人才住房配租及租賃住房補租申請的通知

根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實施細則》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)開展羅湖區(qū)2022年企業(yè)人才住房配租及租賃住房補租申請受理工作，相關(guān)事項通告如下：

一、受理時間

2022年11月14日至2022年11月23日（工作日上午9:30-12:00；下午2:30-6:00）。

二、受理對象

《羅湖區(qū)人才安居企事業(yè)單位名錄》（2022版）內(nèi)的轄區(qū)龍頭企業(yè)和行業(yè)推薦企業(yè)。

三、配租房源概況

（一）配租項目

本次配租的企業(yè)人才住房具體房源如下：

1.新世界大廈項目。位于東門中路曬布站B出口，本次供應37套，其中單間35套（約22～29.61m2）、一房一廳2套（55.5㎡），現(xiàn)房交付。

2.梧桐國際公寓項目。位于羅湖區(qū)蓮塘街道羅沙路1888號桐馨園3棟，本次供應104套，其中一房一廳91套（約42.92㎡～70.42㎡），兩房一廳7套（約67.15㎡～67.29㎡），大單間4套（約56～66㎡），小單間2套（約38～46㎡），現(xiàn)房交付。

3.深業(yè)東嶺項目。位于羅湖區(qū)深南東路與沿河北路之交匯處（原黃貝嶺村）本次供應9套，其中單身公寓5套（33.12～39.11m2）、兩房一廳3套（64.11～71.09m2）、三房二衛(wèi)1套（85.79m2），現(xiàn)房交付。

4.銀湖藍山11棟項目。位于羅湖區(qū)北環(huán)大道1028號銀湖藍山11棟，本次供應39套，其中一房一廳6套（36.14～36.22)、兩房一廳20套（62.58～63.88）、三房一廳13套（83.75～84.98），現(xiàn)房交付。

5.蓮馨家園項目。位于羅湖區(qū)蓮塘街道國威路21號，本次供應39套，其中一房一廳（19套41.7～45.77m2），兩房一廳20套（59.93～62.14m2），現(xiàn)房交付。

6.萬科泊寓布吉旗艦店項目。位于百鴿籠地鐵站C出口，本次供應87套，其中單間65套（16.4～30.72㎡）、一房6套（40.31～44.78㎡）、兩房16套（52.38～73.45㎡），現(xiàn)房交付。

7.中?；壑琼椖?。位于羅湖區(qū)清水河三路7號，本次供應41套，其中一房41套（約43㎡），現(xiàn)房交付。

8.萬科深南廣場項目。位于羅湖區(qū)深南東路2011號，本次供應11套，其中兩房3套（約103.74㎡）、三房8套（108.99㎡），現(xiàn)房交付。

9.招商開元中心項目。位于深圳市羅湖區(qū)筍崗街道梨園路333號園區(qū)，本次供應14套，其中兩房9套（84.44～87.2㎡）、三房5套(128.58～129.02㎡），現(xiàn)房交付。

10.田貝花園項目。位于深圳市羅湖區(qū)文錦北路1081號，本次供應2套，其中單身公寓2套（19.36～19.37㎡），現(xiàn)房交付。

11.深業(yè)泰富廣場項目。位于深圳市羅湖區(qū)梨園路218號，本次供應12套，其中單間5套（37.71㎡）、一房7套（49.06～67.02㎡），現(xiàn)房交付。

12.招商盛世項目。位于深圳市羅湖區(qū)梅園路130號，本次供應44套，其中單間8套（39.73㎡），一房30套（47.95～52.34㎡）、兩房6套（57.98～83.75㎡），現(xiàn)房交付。

13.翠苑家園項目。本項目臨近地鐵2號線蓮塘口岸站，本次供應82套，均為三房（95～106）㎡，現(xiàn)房交付。

14.羅湖城市發(fā)展有限公司自有住宅房源項目。位于羅湖區(qū)37套，位于福田保稅區(qū)11套，位于鹽田區(qū)沙頭角深鹽路1套，本次供應合計49套，其中單身公寓2套（30～58.96㎡），一房一廳3套（42.07～74.74㎡），二房一廳21套（53.03～86.17㎡），二房二廳3套（87.82～92.28㎡），三房一廳10套（76.2～121.57㎡），三房二廳7套（75.83～113.12㎡），四房二廳2套（139.39㎡），復式1套（97㎡），現(xiàn)房交付（詳見附件）。

上述房源套數(shù)、單套住房的實際建筑面積、戶型以現(xiàn)場房源為準；房源套數(shù)將根據(jù)實際情況進行調(diào)整，以最終發(fā)布的選房通告為準。

（二）租賃期限

租賃期限不超過3年。期滿后承租單位仍有租房需求的，應當在期滿前3個月提出續(xù)租申請，并按照屆時政策辦理相關(guān)手續(xù)。

（三）租金標準及費用

注：上述項目的租金最終以市政府批復為準，單套租金價格在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正，以租賃合同為準；上述費用為現(xiàn)行標準，如有變更，按最新標準執(zhí)行。

四、租賃住房補租

（一）補租房源條件

符合條件的企業(yè)內(nèi)人才通過自行租賃深圳市社會房源解決住房困難，并用于申報本次補租的，所申報社會房源應具備房屋編碼，并按規(guī)定納入羅湖區(qū)社會存量住房房源庫進行統(tǒng)一規(guī)范管理。已經(jīng)或曾經(jīng)納入深圳市安居工程統(tǒng)計范圍的社會房源除外。

（二）補租方式及標準

符合條件的企業(yè)人才承租深圳市社會房源的，以貨幣補貼的方式按套進行租房補租，補貼資金統(tǒng)一發(fā)放至符合條件的補租人才的銀行賬戶。本年度租賃住房補租原則上不超過1200套。具體如下：

1.補租標準。本年度羅湖區(qū)企業(yè)人才租房補租金額按照以下方式計算：月補租金額=補租單價*補租面積。

（1）補租單價：30元/月·平方米。

（2）補租面積：單身35平方米、兩人家庭50平方米、三人家庭65平方米、四人及以上家庭85平方米。

2.補租期限。以1年為周期且不超過住房租賃合同有限期，到期后符合屆時補租條件可申請續(xù)簽，最多為3年。本年度租賃住房補租的時間段（補租期）：2022年1月1日至2022年12月31日。

3.補租原則。兩人及以上均符合補租條件且以合租單套住房申請的，承租人才應當確定一人作為申請人，其余作為共同合租人并計入補租面積人口數(shù)，不得重復申請；人才配偶同時符合補租條件的，應確定其中一人作為主申請人，不得重復申請。

五、預約看房

（一）看房時間：2022年11月11日-2022年11月23日

（二）看房流程：因項目防疫管控需要，上述所有項目必須預約成功后方可看房，預約成功的企業(yè)專辦員需在預約時間段前往規(guī)定地點看房，未在規(guī)定時段內(nèi)看房的視為對房源情況無異議。

（三）預約方式

六、申請條件

企事業(yè)單位應當安排符合條件的職工入住人才住房，申報補租的企事業(yè)單位人才以單身或家庭（不含父母）為主體通過所在單位提出申請，具體條件詳見附件2。

七、申請流程

（一）凡有意向申請本次企業(yè)人才住房配租及租房補租的企業(yè)，請將規(guī)定的申請材料掃描匯總，統(tǒng)一壓縮為壓縮包，并于規(guī)定時間內(nèi)通過郵件以附件形式發(fā)送至羅湖區(qū)建設工程監(jiān)管和住房保障中心政務郵箱（lh_zjbzzx@szlh.gov.cn），郵件標題統(tǒng)一為：企業(yè)名錄序號+龍頭/行業(yè)推薦+公司全稱；或在規(guī)定時間前往深圳市羅湖區(qū)東門中路2112號萬達豐大廈7樓726室現(xiàn)場繳交紙質(zhì)材料。相關(guān)業(yè)務請咨詢電話：82343523，逾期未申報或未按要求提交資料視為放棄本次申報。

（二）各符合條件的企業(yè)可以同時申請住房配租、租房補租兩類保障方式。各企業(yè)依據(jù)實際需求填報實物住房配租、租賃住房補租需求，進行合理申報。

（三）區(qū)住房建設局匯總企業(yè)需求后，會同各行業(yè)主管部門確定企業(yè)可享受的住房及補租配額上限，制定配額方案，報區(qū)公共住房工作領(lǐng)導小組審定通過后，再辦理后續(xù)選房簽約、補租資金發(fā)放等手續(xù)。企業(yè)填報數(shù)量超過企業(yè)批次可享受配額上限的，按上限計算，超過部分申報需求按無效處理。請各企業(yè)密切關(guān)注羅湖區(qū)住房和建設局網(wǎng)站發(fā)布的有關(guān)事項公告。

八、申請材料

（一）羅湖區(qū)企業(yè)人才住房配租及租房補租申報表（詳見附件3）；

（二）企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼證復印件；

（三）企業(yè)法人身份證復印件（正反面）；

（四）企業(yè)專辦員身份證復印件（正反面）；

（五）授權(quán)委托書原件（詳見附件4）；

（六）主管部門認為需要協(xié)助認定的其他材料。

上述材料均需加蓋單位公章，第（一）（五）項材料還需加蓋單位法定代表人簽章。

九、重要提示

（一）企業(yè)人才住房配租申請實行誠信申報制度，申請單位對本單位申報材料的完整性、真實性、合法性負責。對涉嫌虛報、瞞報、偽造信息等弄虛作假行為，經(jīng)調(diào)查屬實的，將取消申請單位的申請資格。

（二）申請單位及時辦理申請?zhí)峤?、簽約等事項，需在選房完成后7個自然日內(nèi)按要求提交相關(guān)入住人資料備案，凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自動放棄本次配租，所選住房自動失效。

（三）申請單位只允許將該住房出租給本單位符合條件的職工，并將本單位配租企業(yè)人才住房的條件、程序以及結(jié)果等情況在本單位內(nèi)公示。申請單位須將入住人員信息報區(qū)建設工程監(jiān)管和住房保障中心備案，同時入住人員須退出深圳市公共租賃住房輪候冊。承租單位不進行公示和備案的，由區(qū)住房建設局責令改正，逾期不改的，取消其承租資格，收回出租住房，并依法追究相應法律責任。

（四）承租期間，區(qū)住房建設局會同相關(guān)單位將組織不定期對入住人資格進行抽查，若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息，或存在6個月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實后，取消企業(yè)承租資格，收回出租住房，并依法追究相應法律責任。

（五）關(guān)于企業(yè)人才住房是否能參與學區(qū)劃分及落實學位，以房源所在地教育主管部門意見為準。

（六）關(guān)于企業(yè)人才住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準。

（七）因本次部分企業(yè)人才住房為規(guī)模化租賃社會存量住房，如項目無法續(xù)簽，將按照屆時最新規(guī)定進行處理，承租單位須無條件予以服從，并做好職工的搬離工作。

（八）企業(yè)人才簽訂羅湖區(qū)企業(yè)人才住房租賃合同的，申請人及共同申請人應當退出深圳市公共租賃住房輪候庫；正在領(lǐng)取租房補貼且符合公共租賃住房申請條件的人才應當在補租期限屆滿后申請公共租賃住房。

（九）如我市、區(qū)住房保障相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生調(diào)整與本通告相沖突的，區(qū)住房建設局有權(quán)要求申請企業(yè)按調(diào)整后的最新規(guī)定執(zhí)行。

（十）本次配租結(jié)束后，如仍有剩余房源，區(qū)住房建設局將另行統(tǒng)籌分配。

本通告未盡事宜由羅湖區(qū)住房和建設局負責解釋。

深圳市羅湖區(qū)住房和建設局

2022年11月9日

附件：

附件1：羅湖城市發(fā)展有限公司自有住宅房源項目附件2：羅湖區(qū)企業(yè)人才住房及租賃住房補租申報條件附件3：羅湖區(qū)企業(yè)人才住房配租及租房補租申報表附件4：授權(quán)委托書附件5：上傳資料規(guī)格說明

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