2022年深圳高層次人才安居房政策(人才安居住房補(bǔ)貼)

深圳房?jī)r(jià)高成了不少人安家就業(yè)的一個(gè)大難題，然而深圳自從宣布了人才擁有住房補(bǔ)貼等各項(xiàng)福利之后，你還覺得深圳安居難嗎？有些公司深圳還推出了員工宿舍，讓員工住房租房更加方便。

深圳人才安居政策怎么樣？最高購(gòu)房補(bǔ)貼可達(dá)75萬(wàn)元

深圳房?jī)r(jià)高，7成居民無(wú)房，租金高，白領(lǐng)將三成收入交給房東。故而有人說(shuō)，深圳生活工作壓力太大，買房無(wú)望，掙了錢就回老家。當(dāng)然，也有不少人懷揣夢(mèng)想闖深圳，即便早期生活窘迫，也毅然決然地留下拼搏，他相信，是金子總會(huì)發(fā)光的。所以，當(dāng)一部分人因高房?jī)r(jià)而撤離深圳時(shí)，也有一大波人才因深圳的創(chuàng)新、包容和機(jī)會(huì)而來(lái)，有數(shù)據(jù)顯示，2015年深圳增加了300多萬(wàn)人。

越有才福利越好 深圳領(lǐng)軍人才買房最高補(bǔ)貼75萬(wàn)元

深圳市人大代表王希耘曾在“兩會(huì)”上表示，高房?jī)r(jià)以及高租金讓企業(yè)留住人才不易。曾有數(shù)據(jù)顯示，深圳引進(jìn)高端人才效果顯著，但基礎(chǔ)型人才流失嚴(yán)重。2010年至2014年間，深圳人才流失近4萬(wàn)人，高校畢業(yè)生人才流失呈上升趨勢(shì)。此數(shù)據(jù)雖無(wú)法說(shuō)明深圳人才流失的主因是高房?jī)r(jià)，但是與高房?jī)r(jià)卻也有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。

事實(shí)上，為了吸引優(yōu)秀畢業(yè)生來(lái)深圳工作創(chuàng)業(yè)，深圳市政府一直在完善人才安居政策，2015年3月26日已開始受理新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼申請(qǐng)，其中本科畢業(yè)生的標(biāo)準(zhǔn)為6000元/人、碩士9000元/人、博士1.2萬(wàn)元/人。保障房方面，具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱的，參加深圳社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)滿1年即可申請(qǐng)輪候公租房；社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)滿3年即可申請(qǐng)輪候安居房，且無(wú)年齡限制，比普通社會(huì)輪候的條件更為寬松。而近期，深圳市政府發(fā)布的《深圳市保障性住房輪候與租售辦法》草案又提出，申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷、中級(jí)及以上職稱或經(jīng)市有關(guān)部門認(rèn)定為人才的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間的限制，條件再次放松。

相比于中初級(jí)人才而言，高層次人才所享受的人才安居政策更為吸引人。據(jù)深圳市人才安居辦法，未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的杰出人才，可以通過(guò)用人單位向市住房保障部門申請(qǐng)免租金租住建筑面積200平方米左右的住房，免租金期限累計(jì)不超過(guò)10年。全職工作滿10年后，可以申請(qǐng)贈(zèng)與所租住房。未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的領(lǐng)軍人才可以申請(qǐng)租住免租金住房3年，或者申請(qǐng)不超過(guò)3年的租房補(bǔ)貼，其中國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為4800元/月，地方級(jí)領(lǐng)軍人才3200元/月，后備級(jí)人才2560元/月。領(lǐng)軍人才若是在深圳買房，則可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)75萬(wàn)元。

“定向配租”看起來(lái)很美 重點(diǎn)企事業(yè)單位員工才有機(jī)會(huì)

除了申請(qǐng)輪候之外，定向配租也是人才獲得公租房的一種方式。相比于輪候的漫長(zhǎng)等待，定向配租更為簡(jiǎn)單、快捷，只是它的租賃期限讓承租人心有不安。此外，需要注意的是，定向分配的公租房主要面向重點(diǎn)企事業(yè)單位或者經(jīng)政府批準(zhǔn)的企事業(yè)單位，包括中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信、騰訊、百度、中興、華為、TCL、酷派、華陽(yáng)國(guó)際、華僑城、中廣核等6431家公司。

李先生來(lái)深圳近10年，目前在TCL旗下企業(yè)工作，2015年4月向公司提出申請(qǐng)，11月便成功入住龍悅居公租房，所承租房子面積約53平米，屋內(nèi)實(shí)際使用面積約35平，租金約947元。他向騰訊大粵房產(chǎn)表示：“（龍悅居）配套還可以，就是有點(diǎn)吵。沒有安全感，因?yàn)殡x職就不能住了。所以，有些人會(huì)放棄通過(guò)公司租房，而是通過(guò)社會(huì)輪候?！备鶕?jù)政策，面向重點(diǎn)企事業(yè)單位定向配租的公租房的首次租賃期限不超過(guò)3年，期滿后可以申請(qǐng)續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過(guò)3年。為此，李先生的妻子表示：“希望企業(yè)定向分配的公租房的限制擴(kuò)寬，租住到一年以上可以轉(zhuǎn)普通社會(huì)公租房，直接跟住建局簽合同。否則（房子到期后）搬來(lái)搬去很麻煩?！?/p>

深圳人才安居政策怎么樣？最高購(gòu)房補(bǔ)貼可達(dá)75萬(wàn)元

在有福利的公司中，超過(guò)一半的公司有提供宿舍。

公司送福利 員工輕松買房租房

除了政府的福利政策之外，深圳約14%的公司會(huì)為員工提供不同程度的住房福利政策，而在這些有福利的公司中，58%的公司為員工提供了宿舍，17%的公司可申請(qǐng)政府面向人才出租的公租房，17%的公司發(fā)放租房補(bǔ)貼，另有10%的公司提供免息住房貸款。位于南山科技園的深圳市尊豪網(wǎng)絡(luò)科技有限公司最近出臺(tái)了《員工購(gòu)房免息首付貸規(guī)定》，目的在于為員工提供首次購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)支持，幫助員工緩解首次購(gòu)房時(shí)的經(jīng)濟(jì)困難。根據(jù)規(guī)定，員工在北上廣深買房最高可貸50萬(wàn)元，連續(xù)服務(wù)達(dá) 3 年（含）以上且表現(xiàn)優(yōu)秀者，即有機(jī)會(huì)以家庭為單位進(jìn)行申請(qǐng)。一位員工表示：“自己工作還沒滿3年，但感覺看到了買房的希望?！?/p>

提供員工宿舍，是公司比較青睞的一種住房福利方式，當(dāng)然，各公司員工宿舍條件也各不相同，有人住單間，有人卻只能住集體宿舍。在深圳坪山比亞迪工作的陳小姐透露，他們公司包吃包住，員工宿舍是一人一個(gè)小單間，因居住條件不錯(cuò)，盡管比亞迪在深圳市人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄上，她也并未考慮過(guò)租住定向分配公租房，甚至未曾關(guān)注過(guò)。

在某科技類公司工作的劉先生也表示：“像我們這樣的來(lái)自外地的工薪階層員工，一般都不考慮在深圳買房，因?yàn)楦揪筒滑F(xiàn)實(shí)，房?jī)r(jià)太高了。就算公司有免息首付貸，付得起首付，也還不起月供，倒不如提供宿舍更好?！?/p>

人才安居政策雖好 但仍被吐槽

調(diào)查顯示，盡管深圳的人才安居政策相對(duì)完善，但是依舊有69%的受訪者“不滿意”，僅3%的人表示“滿意”。一方面是因?yàn)椋挥猩钲趹艏丝诓趴梢陨暾?qǐng)輪候保障房，定向分配的保障房又主要針對(duì)重點(diǎn)企事業(yè)單位或者政府批準(zhǔn)的企事業(yè)單位。對(duì)此，有人表示不滿：“人才不在優(yōu)秀的企業(yè)就埋沒了？非深戶就不是人才了？”有人提議，“當(dāng)社保達(dá)到一定年限時(shí)，取消戶籍限制，讓外來(lái)務(wù)工人員也享受住房福利?！?/p>

另一方面，深圳部分保障房的戶型設(shè)計(jì)不合理、周邊配套不完善，導(dǎo)致“有人想房住，有房沒人住”等矛盾出現(xiàn)。此外，還有一部分保障房項(xiàng)目因三房房源你配比過(guò)多，而符合條件的申請(qǐng)者過(guò)少，一次次選房，又一次次被剩下，資源長(zhǎng)期空置令市民不滿。

結(jié)語(yǔ)：

在深圳，越是高層次人才，能享受到的福利就越多，譬如杰出人才、領(lǐng)軍人才。所在企業(yè)越牛逼，員工福利也越好，也越有可能享受到政府的福利政策。所以，有人就說(shuō)了：“如果人家有這樣的能力，努力幾年也就能買套房了，還能選擇自己喜歡的！還會(huì)看中政府給的這些福利嗎？還需要這些補(bǔ)貼嗎？”有人隔空回應(yīng)：“有總比沒有好，至少代表政府重視你。更何況75萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，不是小數(shù)目，誰(shuí)會(huì)嫌錢多呢?！?/p>

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