深圳市科技創(chuàng)新委員會關(guān)于發(fā)布深圳高新區(qū)軟件大廈2023年第2批創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃的通告

為促進我市軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展，依據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》，現(xiàn)對深圳高新區(qū)軟件大廈創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房公開招租。

一、項目情況及房源信息

（一）項目基本情況

深圳高新區(qū)軟件大廈位于南山區(qū)高新中一道9號，是深圳市政府打造的,以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為扶持方向，以科技型中小企業(yè)為主體的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房。目前公開招租面積6413.85平方米。

（二）擬招租房源信息

（三）租金：60元/平方米/月。

（四）租期：3年。

（五）裝修免租期：1個月。免租期間入駐單位須按時支付租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。

（六）物業(yè)管理：智能門禁、智能安防、智能車庫、園區(qū)一卡通等。

（七）裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修；研發(fā)辦公用房已經(jīng)簡裝。

（八）其他費用：物業(yè)管理費、中央空調(diào)費及水電費等其他費用按軟件大廈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)另行收取。

二、政策依據(jù)

《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》《深圳市科技創(chuàng)新委員會關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實施細則》。

三、可申請房型

（一）近三個月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個月均在15人及以上25人以下的，可申請面積合計不超過400平方米的場地；

（二）近三個月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個月均在25人及以上50人以下的，可申請面積合計不超過800平方米的場地；

（三）近三個月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個月均在50人及以上的，可申請面積合計不超過1000平方米的場地。

四、產(chǎn)業(yè)扶持方向

（一）5G通訊和物聯(lián)網(wǎng)方向；

（二）芯片設(shè)計和制造方向；

（三）人工智能和大數(shù)據(jù)方向；

（四）關(guān)鍵基礎(chǔ)軟件、大型工業(yè)軟件、行業(yè)應(yīng)用軟件、嵌入式軟件、新興平臺軟件。

五、申請條件

申請單位應(yīng)當(dāng)同時滿足以下申請條件：

（一）在深圳市（含深汕特別合作區(qū)）注冊，具有獨立法人資格的；

（二）近三個月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個月均在15人及以上的單位（按實際繳納深圳社保人數(shù)填寫）；

（三）未曾在深圳購買產(chǎn)業(yè)用地，或購買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗收的；

（四）有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)；

（五）近5年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴重環(huán)境違法、科研嚴重失信行為，且單位未列入科研誠信異常名錄、經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信單位名單；

（六）單位發(fā)展過程中不存在現(xiàn)實或可預(yù)見的重大不利變化；

（七）產(chǎn)業(yè)用房租賃情況，需滿足下列條件之一：

（1）新租：目前未租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；

（2）換租：已租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，跨物業(yè)換租至軟件大廈的，按照軟件大廈租賃通告相關(guān)流程和要求進行申請，申請租賃面積原則上不超過原租賃面積且承諾在租賃申請獲批后一個月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù)；

（3）擴租：已租賃軟件大廈的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，需要增加租賃面積的（租賃面積增加超過20%或超過200平方米），近三個月購買社保的月平均人數(shù)在扣減原租賃面積所占人數(shù)（按原租賃面積每20平方米扣減1人計算）后，按照“可申請房型”的規(guī)定進行申請。

已租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會其他創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，不得申請擴租。

（八）申請換租和擴租的單位近一年內(nèi)發(fā)生安全生產(chǎn)事故或出現(xiàn)拖欠租金1個月以上的情況，不得申請入駐。

擴租不受本租賃通告第四條的產(chǎn)業(yè)扶持方向限制。

申請單位存在虛假申報等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實的，深圳市科技創(chuàng)新委員會依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不得再次獲得入駐資格。

附件：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請書

深圳市科技創(chuàng)新委員會

2023年6月15日

附件：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請書.doc

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