全國有500多萬家物業(yè)公司遍布于數(shù)不清的小區(qū)和寫字樓，每年行業(yè)營收11000多億元。物業(yè)公司常年應(yīng)對各級政府部門的執(zhí)法檢查、安全隱患排查、標(biāo)準(zhǔn)體系審查、項目創(chuàng)優(yōu)評星、政府采購招投標(biāo)等，每年都有很多物業(yè)公司因為”無證“而被罰款數(shù)萬元，甚至幾十萬。招投標(biāo)因為企業(yè)“無證”而取消投標(biāo)資格也是數(shù)不勝數(shù)。那么，從事物業(yè)企業(yè)的老板，有哪些證書需要關(guān)注?這些證書有什么用?根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合物業(yè)行業(yè)發(fā)展要求、企業(yè)用人需求、從業(yè)人員職業(yè)生涯規(guī)劃等幾方面，為大家梳理了物業(yè)企業(yè)需要關(guān)注的證書，如下：
違物業(yè)行業(yè)相關(guān)補貼政策文件
政府針對物業(yè)行業(yè)辦理的ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、企業(yè)AAA信用認(rèn)證、物業(yè)服務(wù)認(rèn)證證書、客戶投訴管理體系等認(rèn)證，每獲得一張證書至少額外加2分，而且國家還提供了相應(yīng)的獎補政策，如圖所示：
2024年ISO三體系認(rèn)證補貼匯總
2024年ISO三體系認(rèn)證補貼匯總
| 序號 | 地區(qū) | 獎補政策原文涉及內(nèi)容 | 政策發(fā)布時間 |
| 1 | 廣東韶關(guān) | 2022年度首次獲得如下認(rèn)證的制造業(yè)企業(yè)，擬按以下標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎補，（一）首次獲得以下認(rèn)證證書，獎補2萬元（一企多證的，不重復(fù)獎勵）： | 申報時限，公告發(fā)布之日起至2023年4月18日，今年辦理，明年申報 |
| 1.測量管理體系認(rèn)證； | |||
| 2.綠色產(chǎn)品認(rèn)證（不含綠色食品認(rèn)證）； | |||
| 3.食品行業(yè)危害分析與關(guān)鍵控制點認(rèn)證（HACCP認(rèn)證)。 | |||
| 4.質(zhì)量管理體系認(rèn)證（ISO9000）； | |||
| 5.汽車行業(yè)質(zhì)量管理體系認(rèn)證（IATF16949）； | |||
| 6.醫(yī)療器械質(zhì)量管理體系認(rèn)證（ISO13485）； | |||
| 7.電訊業(yè)質(zhì)量管理體系認(rèn)證； | |||
| 8.航空業(yè)質(zhì)量管理體系認(rèn)證; | |||
| 9.食品安全管理體系認(rèn)證(ISO22000)。 | |||
| 2 | 廣東深圳 | 對服務(wù)外包企業(yè)在規(guī)定年度內(nèi)取得質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)（ISO9001）、環(huán)境管理體系（ISO14001）、職業(yè)健康安全管理體系（OHSAS18001）及認(rèn)證的系列維護、升級費用，給予不超過實際發(fā)生額50%、總額不超過50萬元的支持。 | 本實施細(xì)則自2019年7月11日起實施，有效期5年 |
| 3 | 浙江杭州西湖 | 對首次通過質(zhì)量管理體系認(rèn)證（ISO9000系列）、環(huán)境管理體系（ISO14000系列）、職業(yè)健康安全管理體系（ISO14500系列）、社會責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)（SA8000）、醫(yī)療器械質(zhì)量管理認(rèn)證體系（ISO13485）、動態(tài)藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范認(rèn)證（CGMP）的企業(yè)，獎勵5萬元。 | 本措施自公布之日起30日后施行，施行期至2026年12月31日 |
| 4 | 江蘇 | 首次通過質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全整合管理體系認(rèn)證且獲評優(yōu)秀企業(yè)獎10萬。 | 申報時間：2023年3月25日前 |
| 5 | 江蘇南通啟東 | 對首次通過質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全等“三合一”體系認(rèn)證和能源管理體系認(rèn)證的企業(yè)，分別獎勵5萬元。 | 本政策措施自文件發(fā)布之日起生效，有效期至2024年12月31日 |
| 6 | 江蘇揚州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) | 對新通過ISO14000認(rèn)證的企業(yè)，給予2萬元的獎勵。（責(zé)任單位：安監(jiān)環(huán)保局）。 | 2021年4月29日發(fā)布，本政策意見自發(fā)布之日起施行，有效期五年 |
| 7 | 山東嶗山 | 對新獲得質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證、職業(yè)安全管理體系認(rèn)證的企業(yè)分別給予5000元一次資助。 | 2021年11月3日 |
| 8 | 山東濱州 | 新獲質(zhì)量管理體系認(rèn)證的單位滿足申報條件給予1萬元補助。 | 受理項目為2022年1月1日至2022年12月31日期間完成，受理時間：2023年3月1日至3月31日 |
| 9 | 山東日照 | 對首次獲得質(zhì)量管理體系認(rèn)證的單位，最高給予扶持資金1萬元。 | 先認(rèn)證后補貼，今年補去年的 |
| 10 | 上海長寧 | 對獲得ISO9000、 14000、 18000、 22000、 HACCP、測量等管理體系認(rèn)證或有機產(chǎn)品等自愿性產(chǎn)品認(rèn)證的單位，每完成一個認(rèn)證，給予一次性支持1萬元。 | 常年受理，集中審批 |
| 11 | 安徽淮北濉溪 | “四上”企業(yè)首次通過質(zhì)量管理體系認(rèn)證的，給予2萬元獎勵；首次通過三合一認(rèn)證（質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康）管理體系認(rèn)證的，給予6萬元獎勵；其他企業(yè)首次通過質(zhì)量管理體系認(rèn)證的，給予認(rèn)證費用的50%獎勵。 | 2021年9月10日 |
| 12 | 安徽蚌埠淮上 | 對首次通過三合一認(rèn)證（質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康）管理體系認(rèn)證的企業(yè)，給予1萬元獎勵。 | 2022年12月8日 |
| 13 | 安徽馬鞍山和縣 | 對新獲得HACCP危害分析和關(guān)鍵控制點認(rèn)證、ISO10012測量管理體系A(chǔ)A以上認(rèn)證、首次通過三合一認(rèn)證（質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康）管理體系認(rèn)證的企業(yè)，新獲得有機產(chǎn)品認(rèn)證的組織，分別給予一次性獎勵5萬元、2萬元、1萬元、0.6萬元。 | 2022年10月8日 |
| 14 | 安徽蕪湖 | 檢驗檢測機構(gòu)通過質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康管理體系三合一認(rèn)證的，給予10萬元一次性獎補;通過其中之一認(rèn)證的，給予3萬元一次性獎補。 | 2021年12月24日 |
| 15 | 安徽蕪湖繁昌 | 對首次通過質(zhì)量、環(huán)境或職業(yè)健康其中一個管理體系認(rèn)證的企業(yè)，給予2萬元獎勵。對首次通過三合一認(rèn)證（質(zhì)量、環(huán)境或職業(yè)健康）管理體系認(rèn)證的企業(yè)，給予6萬元獎勵。 | 2021年1月8日 |
| 16 | 安徽池州貴池區(qū) | “四上企業(yè)”首次通過質(zhì)量管理體系認(rèn)證的，一次性給予1萬元補助；通過年度審核的，給予0.25萬元補助。“四上企業(yè)”首次通過質(zhì)量，環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系整合認(rèn)證的，一次性給予2萬元補助；通過年度審核的，給予0.5萬元補助。 | 本政策自 2023年1月1日起施行，有效期三年 |
| 17 | 安徽省蕪湖市弋江 | 檢驗檢測機構(gòu)通過質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康管理體系三合一認(rèn)證的，給予12萬元一次性獎補。 | 2022年3月9日 |
| 18 | 安徽巢湖經(jīng)開區(qū) | 對當(dāng)年新獲質(zhì)量管理體系（ISO9001)、環(huán)境管理體系（ISO14001)和職業(yè)健康安全管理體系（ISO 45001)三大體系認(rèn)證的企業(yè)，分別給予每項一次性1萬元、2萬元、2萬元獎勵；對當(dāng)年完成服務(wù)認(rèn)證的企業(yè)，給予一次性2萬元獎勵 。 | 本細(xì)則自2021年1月1日起開始執(zhí)行，有效期2年。23年政策還未發(fā)布 |
| 35 | 海南三亞 | 對首次通過質(zhì)量體系認(rèn)證 (ISO9001)、環(huán)境體系認(rèn)證(ISO14001)和健康安全體系認(rèn)證(OHSAS18001)三合一管理體系認(rèn)證的旅游企業(yè)，獎勵10萬元。首次通過其中之一認(rèn)證的，獎勵3萬元。 | 本辦法自2023年7月20日起施行，有效期至2028年7月20日 |
| 36 | 重慶渝北 | 對新獲得ISO9001、HACCP、ISO22000認(rèn)證的養(yǎng)老、金融、教育機構(gòu)和進入小微企業(yè)名錄庫的小微企業(yè)獎勵2萬元。 | 2022年4月22日 ，本辦法自印發(fā)之日起施行，現(xiàn)行有效。每年受理上一自然年度的質(zhì)量品牌、標(biāo)準(zhǔn)化、認(rèn)證認(rèn)可、知識產(chǎn)權(quán)資助獎勵申報，申報時間為每年6月1日至7月31日 |
| 37 | 北京豐臺 | 支持企業(yè)開展國際認(rèn)證。對于申請ISO 系列認(rèn)證和CE、UL、FDA、PSE、CB 等產(chǎn)品認(rèn)證產(chǎn)生的咨詢費、服務(wù)費等給予支持。支持內(nèi)容為申報單位支付給專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的咨詢費、服務(wù)費，開展國際認(rèn)證相關(guān)的產(chǎn)品檢驗檢測費用，以及獲得認(rèn)證當(dāng)年有關(guān)官方收費，支持比例50%。每獲得一個國際認(rèn)證最高支持金額為人民幣 5 萬元，每個企業(yè)獲得支持總額不超過人民幣 50 萬元。 | 2024年2月28日發(fā)布，具體ISO系列包含哪些，需要4月10前申報后，專家經(jīng)綜合評定才可確定種類是否屬于該系列，存在不通過情況，申請條件：去年再認(rèn)證和剛認(rèn)證的企業(yè) |
物業(yè)行業(yè)辦理ISO認(rèn)證的優(yōu)勢
1、增加競爭優(yōu)勢
樹立企業(yè)形象，提高企業(yè)的知名度，增加市場競爭優(yōu)勢，強化品質(zhì)管理，提高企業(yè)效益;增強客戶信心，擴大市場份額。
2、節(jié)省資金，吸引投資
節(jié)省資金：精簡運營，減少浪費;
吸引投資：這是一家致力于實現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)和持續(xù)改進的公司。獲得了國際貿(mào)易綠卡——“通行證”
3、減少企業(yè)風(fēng)險，提高客戶滿意度
強化企業(yè)內(nèi)部管理，穩(wěn)定經(jīng)驗運作，減少因員工辭職造成的技術(shù)或質(zhì)量波動;
提高客戶滿意度：客戶需求得到考慮和滿足;
4、獲得政府支持，規(guī)避法律風(fēng)險
政府獎勵、規(guī)避法律風(fēng)險
物業(yè)行業(yè)ISO加分項認(rèn)證
| 認(rèn)證類型 | 認(rèn)證名稱 | 市場加分項描述 | 大概分值范圍 |
|---|---|---|---|
| ISO三體系認(rèn)證 | 質(zhì)量管理體系(ISO 9001) | 提升企業(yè)服務(wù)品質(zhì)，增強客戶信任，國際招標(biāo)中的加分項，提升市場競爭力。 | 4-6分 |
| 環(huán)境管理體系(ISO 14001) | 展現(xiàn)企業(yè)對環(huán)保的承諾，有助于參與綠色采購項目，提升品牌形象。 | 4-6分 | |
| 職業(yè)健康安全管理體系(ISO 45001) | 保障員工安全健康，減少事故風(fēng)險，提升企業(yè)社會責(zé)任感形象。 | 4-6分 | |
| 企業(yè)信用評級 | AAA企業(yè)信用評級認(rèn)證 | 高信用等級是市場信任的象征，有助于獲得更多商業(yè)合作機會，降低融資成本。 | 4-6分（AAA級），1-3分（AA級），1-2分（A級） |
| 售后服務(wù) | 物業(yè)行業(yè)售后服務(wù)認(rèn)證證書（如五星售后服務(wù)認(rèn)證） | 證明企業(yè)具備完善的售后服務(wù)體系，提升客戶滿意度，增強市場競爭力。 | 2-5分（根據(jù)星級不同有所差異） |
| 信息技術(shù)服務(wù) | ITSS運維服務(wù)能力成熟度認(rèn)證 | 證明企業(yè)在信息技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域的運維服務(wù)能力達到標(biāo)準(zhǔn)化和專業(yè)化水平。 | 2-5分 |
| 軟件開發(fā)與服務(wù) | CMMI認(rèn)證 | 反映企業(yè)在軟件開發(fā)過程改進、項目管理水平等方面的成熟度。 | 2-7分（根據(jù)認(rèn)證級別不同） |
| 信息安全 | ISO/IEC 27001信息安全管理體系認(rèn)證 | 證明企業(yè)已建立有效的信息安全管理體系，保障信息安全。 | 2-3分 |
| 知識產(chǎn)權(quán) | 知識產(chǎn)權(quán)管理體系認(rèn)證 | 表明企業(yè)對知識產(chǎn)權(quán)的重視和管理水平，提升企業(yè)創(chuàng)新能力和市場競爭力。 | 1-2分 |
|
其他常用認(rèn)證 |
全國物業(yè)企業(yè)經(jīng)理崗位證書 | 管理層必備，用于招投標(biāo)、房管局備案等，提升企業(yè)形象和競爭力。 | 具體分值視招標(biāo)項目要求而定 |
| 環(huán)保產(chǎn)品認(rèn)證（如中國環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證） | 證明企業(yè)產(chǎn)品符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，有助于參與綠色采購項目。 | 1-2分 | |
| 守合同重信用企業(yè)證書 | 證明企業(yè)誠信經(jīng)營，履行合同義務(wù)，增強客戶信任。 | 1-2分 |
請注意，上述加分項和分值范圍是基于一般市場情況和招標(biāo)項目要求進行的概括，實際加分效果可能因地區(qū)、行業(yè)、招標(biāo)項目具體要求及企業(yè)實際情況的差異而有所不同。因此，在參與招標(biāo)前，企業(yè)應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件中的評標(biāo)辦法和加分條件，確保提交的資質(zhì)證書符合招標(biāo)方的要求，并能最大程度地提高中標(biāo)概率。
此外，隨著市場環(huán)境和政策的變化，加分項的具體內(nèi)容和權(quán)重也可能發(fā)生調(diào)整，企業(yè)應(yīng)保持關(guān)注并及時更新相關(guān)信息。
中企檢測認(rèn)證網(wǎng)提供iso體系認(rèn)證機構(gòu)查詢，檢驗檢測、認(rèn)證認(rèn)可、資質(zhì)資格、計量校準(zhǔn)、知識產(chǎn)權(quán)貫標(biāo)一站式行業(yè)企業(yè)服務(wù)平臺。中企檢測認(rèn)證網(wǎng)為檢測行業(yè)相關(guān)檢驗、檢測、認(rèn)證、計量、校準(zhǔn)機構(gòu)，儀器設(shè)備、耗材、配件、試劑、標(biāo)準(zhǔn)品供應(yīng)商，法規(guī)咨詢、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)、實驗室軟件提供商提供包括品牌宣傳、產(chǎn)品展示、技術(shù)交流、新品推薦等全方位推廣服務(wù)。這個問題就給大家解答到這里了，如還需要了解更多專業(yè)性問題可以撥打中企檢測認(rèn)證網(wǎng)在線客服13550333441。為您提供全面檢測、認(rèn)證、商標(biāo)、專利、知識產(chǎn)權(quán)、版權(quán)法律法規(guī)知識資訊，包括商標(biāo)注冊、食品檢測、第三方檢測機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)檢測、環(huán)境檢測、管理體系認(rèn)證、服務(wù)體系認(rèn)證、產(chǎn)品認(rèn)證、版權(quán)登記、專利申請、知識產(chǎn)權(quán)、檢測法、認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)等信息，中企檢測認(rèn)證網(wǎng)為檢測認(rèn)證商標(biāo)專利從業(yè)者提供多種檢測、認(rèn)證、知識產(chǎn)權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)、專利的轉(zhuǎn)讓代理查詢法律法規(guī)，咨詢輔導(dǎo)等知識。
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