物業(yè)IS014000標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)注點(diǎn)
物業(yè)IS014000標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合物業(yè)管理行業(yè)的特點(diǎn)，應(yīng)著重在以下八個(gè)方面下功夫，方能獲得廣大業(yè)主的
認(rèn)同。：
1、資源環(huán)境因素的控制；．
2、固體廢棄物的分類．
3、循環(huán)再利用的控制：．
4、廢水、廢氣環(huán)境因素的控制；
5．噪音環(huán)境因素的控制： _
6．相關(guān)方環(huán)境因素的控制：
7、CFC類物質(zhì)(氟里昂)環(huán)境因素的控制；
8．綠化環(huán)境、美化小區(qū)；
9．其它環(huán)境因素的控制。
物業(yè)管理行業(yè)資源消耗主要集中在水、電、熱能等的消耗上．水的使用主要是在生活用水、清潔、
綠化、游泳池用水、水池清洗；電的使用主要是在公共照明、空調(diào)、供水、配電系統(tǒng)中的損耗，電梯
等；熱能主要來自于取暖和供熱水。這些在物業(yè)公司的日常開支中占有很大的比重．管理上稍有疏忽
．必將造成能源的浪費(fèi)并帶來相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。由于涉及到物業(yè)公司的經(jīng)濟(jì)利益，大多數(shù)物業(yè)公司都
很重視節(jié)約能源．在用水方面避免對(duì)路面、地板大面積用水沖洗，如必須沖洗時(shí)可考慮利用雨水做最
后的沖洗：游泳池的水采用定期加藥．循環(huán)處理．在達(dá)到使用要求的條件下延長游泳池用水的使用時(shí)
間；利用節(jié)水新技術(shù)，綠化地澆灌采用噴灑式或滴灌式．小區(qū)供水中充分利用市政管網(wǎng)壓力．避免二
次加壓，高層供水采用變頻供水與高位水箱相配合的供水方式．充分利用中水系統(tǒng)．對(duì)雨水等可再次
利用的能源進(jìn)行處理．達(dá)到?jīng)_洗馬桶、澆花等用途。在用電方面．公共照明燈在達(dá)到照明要求的前提
下。燈具改為節(jié)能燈．配用人體感應(yīng)開關(guān)、聲控開關(guān)或觸摸開關(guān)等．達(dá)到需要的時(shí)候燈才會(huì)亮．不用
時(shí)自動(dòng)熄滅：對(duì)供電系統(tǒng)將功率因數(shù)提高至合理的范圍內(nèi)．一般控制在0．95左右；選擇適宜的時(shí)間開
啟空調(diào)等。在能源利用方面提倡使用綠色能源如太陽能。優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)。
回收再利用是當(dāng)代的潮流和新時(shí)尚．使有限的能源發(fā)揮它最大的效用。在小區(qū)居民生活中及物業(yè)管
理過程中產(chǎn)生的垃圾大概可分為三類：一類為可回收垃圾．如：舊報(bào)紙、舊書、塑料袋、塑料瓶、玻
璃、橡膠、金屬等，這些都是可以再生循環(huán)利用的．并且有回收市場(chǎng)．有專門的企業(yè)對(duì)其進(jìn)行加工再
利用。物業(yè)管理公司也可以自己利用，如：利用飲料瓶制作吊籃、花盆等裝飾小區(qū)，用廢棄的光盤制
作動(dòng)物雕塑．用塑料瓶制作遮陽蓬等等．這樣不僅美化了小區(qū)，而且使小區(qū)內(nèi)的居民接受有形物品的
感受．提高環(huán)保意識(shí)。第二類為生活垃圾，如剩飯、剩菜等，這些可以通過發(fā)酵生產(chǎn)農(nóng)用有機(jī)肥變廢
為寶．而且減少填埋用地。第三類為不可回收的有毒．有害的固體廢棄物，如廢油漆及桶、廢電池、
日光燈管、農(nóng)藥瓶等，這些不可以隨意丟棄、掩埋，應(yīng)交到有能力處理的單位進(jìn)行處理。
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