物業(yè)ISO14000與OHSAS18000標準的異同
1、兩個體系均屬于規(guī)范化、文件化、系統(tǒng)化的管理體系：ISO14001環(huán)境管理體系是國際標準化組織（ISO）在1996年9月發(fā)布的認證標準，后經(jīng)我國有關(guān)部門等同轉(zhuǎn)化為我國國家標準，２００４年改版為現(xiàn)行的０４版標準。OHSAS18001是英國標準協(xié)會（BS1）等12個組織在1999年發(fā)布的職業(yè)安全健康管理體系規(guī)范。也經(jīng)我國有關(guān)部門轉(zhuǎn)化成相應(yīng)的認證試行標準。兩個標準均為規(guī)范化的管理體系，由17個管理要素構(gòu)成，并對各管理要素提出了明確的要求。這些要求絕大部分也是相似的。由于這二個體系從形式到內(nèi)容均有非常多的共同性，對實現(xiàn)體系的一體化具有很好的基礎(chǔ)。
2、兩個體系都遵循相同的管理模式：兩個體系都共同遵循策劃（P）—實施（D）—檢查與糾正（C）—評審改進（A）的管理模式，通過PDCA的循環(huán)，實現(xiàn)管理體系和績效的持續(xù)改進。
3、兩個體系均強調(diào)方針、目標、運行控制與環(huán)境因素（或危險源）的一致性。即方針要符合環(huán)境影響（或風險）的性質(zhì)與規(guī)模，而所評價出的重要環(huán)境因素（或重大風險）均應(yīng)通過目標、管理方案及運行控制程序進行控制。
4、兩個體系的管理要素極為相似：兩個體系均包括五個部分、共17個管理要素，從方針到管理評審要素的設(shè)置完全相同。雖然個別要素的名稱略有差別，但管理功能基本相同。兩個體系的17個管理要素的對照見下表。
要素號 ISO14001 OHSAS18001
4.2 環(huán)境方針 職業(yè)安全健康方針
4.3.1 環(huán)境因素 危險源辨識、風險評價和風險控制、策劃
4.3.2 法律法規(guī)及其他要求 法律及其他要求
4.3.3 目標和指標和方案 目標
4.3.4 ／ 職業(yè)安全健康管理方案
4.4.1 資源、作用、職責和權(quán)限 機構(gòu)和職責
4.4.2 能力、培訓和意識 培訓、意識與能力
4.4.3 信息交流 協(xié)商與交流
4.4.4 文件 文件
4.4.5 文件控制 文件與資料控制
4.4.6 運行控制 運行控制
4.4.7 應(yīng)急準備和響應(yīng) 應(yīng)急準備與響應(yīng)
4.5.1 監(jiān)測和測量 績效測量與監(jiān)測
4.5.2 合規(guī)性評價 ?。?/p>
4.5.3 不符合、糾正與預防措施 事故、事件、不符合、糾正與預防措施
4.5.４ 記錄控制 記錄及記錄管理
4.5.５ 內(nèi)部審核 審核
4.6 管理評審 管理評審
體系的共同性為實現(xiàn)二個體系的一體化提供了基本條件。
另外從物業(yè)實際管理中，環(huán)境管理和職業(yè)安全健康管理也存在著很多共通性，例如：①環(huán)境管理和安全管理的任務(wù)相似，即改善環(huán)境或安全績效以及預防環(huán)境或安全事故；②環(huán)境管理和安全管理涉及到企業(yè)中所有部門和活動并與全體員工有關(guān)；③在相當多的企業(yè)中，將環(huán)境與安全管理設(shè)在同一個部門（例如：安全環(huán)保處），這些均能體現(xiàn)出這二種管理的共通性。
由于上述安全管理和環(huán)境管理的共通性，以致很多物業(yè)公司在建立上述兩個體系時，就把建立、推進體系的任務(wù)放在了同一個部門；又由于ISO14001和OHSAS18001兩個管理體系的共同性，很多企業(yè)在建立體系時就把兩個體系整合為一個體系（例如：稱為環(huán)境與安全管理體系）。建立了一套體系文件，同時實施運行，完全實現(xiàn)了二種體系的一體化。這樣就對認證機構(gòu)提出了ISO14001環(huán)境管理體系和OHSAS18001職業(yè)安全健康管理體系實施一體化審核的要求。
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