物業(yè)投標需要申報什么投標資質(zhì)
一、基本要求：
1、在境內(nèi)登記注冊的，具有獨立法人資格（營業(yè)執(zhí)照副本年檢合格），且具備承擔本項目的資質(zhì)條件、能力和信譽
2、資質(zhì)條件：具有物業(yè)管理三級（含三級）以上資質(zhì)，須提供資質(zhì)證書原件
3、財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，近2年未出現(xiàn)虧損，有足夠的資金能力來承擔本項目的實施
4、業(yè)績要求：過去2年承擔過單項超過50000平米的物業(yè)管理經(jīng)驗。提供過去2年物業(yè)服務(wù)的項目或類似項目單項合同金額超過25萬元合同原件3份
5、信譽要求：沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒有處于投標禁入期內(nèi)和省行政區(qū)域內(nèi)行政處罰期間項目
6、經(jīng)理資格：具有《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》資格，且在有效期內(nèi)投標人必須具有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證、稅務(wù)登記證、營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營范圍須覆蓋本項目類型的服務(wù)，注冊資本不低于50萬元（含50萬），且執(zhí)照已通過新年檢（以上資料均須提供原件）
7、資質(zhì)要求：招標項目大部分都需要具備企業(yè)能力建設(shè)管理中心頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
二、需要具備物業(yè)資質(zhì)：
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，沒有資質(zhì)的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經(jīng)營。
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照我國法律規(guī)定設(shè)立，并且應(yīng)當取得相應(yīng)的資質(zhì)等級。具有法人資格的物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)才能從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
物業(yè)投標需要哪些資質(zhì)：
1、體系認證證書（基本證書）
（1）質(zhì)量管理體系認證證書 GB/T19001-2016
（2）環(huán)境管理體系認證證書 GB/T24001-2016
（3）職業(yè)健康安全管理體系認證證書 GB/T45001-2020
2、企業(yè)AAA信用認證（基本證書）
（1）AAA級信用企業(yè)/招投標 AAA 級信用企業(yè)
（2）AAA 級資信企業(yè)
（3）AAA級重合同守信用企業(yè)
（4）AAA級質(zhì)量服務(wù)誠信單位
（5）AAA 級誠信經(jīng)營示范單位
（6）中國誠信企業(yè)家
（7）中國誠信經(jīng)理人
（8）AAA 級誠信供應(yīng)商
（9）AAA 級重服務(wù)守信用
（10）AAA 級重質(zhì)量守信用
3、ISO20000和IS027001（加分或控標證書）
事件管理、業(yè)務(wù)連續(xù)性管理、信息資產(chǎn)管理等方面，大多數(shù)的企業(yè)都會選擇將ISO20000 與ISO27001 認證項目一同實施，使兩套體系間的互補特性得到充分發(fā)揮，更全面更規(guī)范的控制公司的服務(wù)運維體系與安全管理。
4、物業(yè)管理服務(wù)認證（加分或控標證書）
物業(yè)服務(wù)認證，是通過對物業(yè)組織服務(wù)能力、服務(wù)過程的控制、服務(wù)績效的綜合評價，促進物業(yè)組織建立職業(yè)化、規(guī)范化、專z業(yè)化管理，向公眾證明自身能力，向同行證明自身的服務(wù)水平的方式之一。
5、誠信管理體系認證（加分）
GB/T 31950:2015，本標準規(guī)定了企業(yè)誠信管理的原則和建立企業(yè)誠信管理體系的過程方法,從策劃、支持過程、管理實現(xiàn)、檢查與分析和持續(xù)改進幾個方面,闡述了企業(yè)誠信管理體系從構(gòu)建、實施、運行到審核的實現(xiàn)方法。
6、SA8000社會責(zé)任管理體系（加分）
ISO 26000-2010提供了通用的報告原則和框架，組織依據(jù)這些國際規(guī)則進行報告披露，將有效增加報告的透明度，從而增加利益相關(guān)方的信心。
物業(yè)投標需要申報什么投標資質(zhì) 。
一般來說投標時還需要提交資料，其中主要包括：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機構(gòu)代碼證、法人證明(授權(quán)書)、投標金、符合招標書要求的其他文件、開標時需答辯人證明文件、商務(wù)標內(nèi)全部涉及的證書復(fù)印件，(原件備查)。招標書要求的商務(wù)標、技術(shù)標(部分城市要求績信標)
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