安岳房地產(chǎn)企業(yè)ISO9001質(zhì)量體系資質(zhì)認(rèn)證
房地產(chǎn)企業(yè)ISO9001質(zhì)量體系資質(zhì)辦理？
一、材料準(zhǔn)備階段根據(jù)iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)辦理咨詢要求準(zhǔn)備材料，注意申報(bào)材料的要求，需加蓋AAA守合同重單位認(rèn)證都必須蓋章，不得復(fù)印。無論iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)如何，所需材料可歸納為五類，即公司資質(zhì)、認(rèn)證老師、業(yè)績、人員、設(shè)備，這些材料必須根據(jù)需要裝訂成冊。
1、公司iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)包括：、法定代表人、組織機(jī)構(gòu)代碼證書，這部分內(nèi)容比較簡單，基本復(fù)印就可以。
2、認(rèn)證老師包括：驗(yàn)資報(bào)告、申報(bào)資質(zhì)時(shí)當(dāng)前年度的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、納稅表，所有這些都必須經(jīng)過認(rèn)證老師準(zhǔn)備。
二、提交材料階段
1、一定要注意資料齊全，公司iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)、業(yè)績、人員信息、設(shè)備等須帶原件審核
2、注意提交時(shí)間，不要錯(cuò)過時(shí)間
3、多了解資質(zhì)代辦公司的相關(guān)信息簡而言之就是一句話：收集人才資料，錄入系統(tǒng)，資料編制，遞交材料。實(shí)際過程就這樣，需花費(fèi)時(shí)間。自己申請iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)經(jīng)面臨的問題：
1、 耗費(fèi)大量的時(shí)間：申請需要準(zhǔn)備大量的相關(guān)材料，這些首先花費(fèi)很長時(shí)間來準(zhǔn)備，一旦某項(xiàng)審核不通過，仍需要重新準(zhǔn)備；
2、 建委審核資料非常嚴(yán)格：建委報(bào)資料，審核是非常嚴(yán)格的，可能因?yàn)橐粋€(gè)標(biāo)點(diǎn)符號，就會無功而返，前功盡棄；
3、 耗費(fèi)人力及溝通成本：1) 公司需安排專業(yè)以及專門的人員進(jìn)行跟進(jìn)，2) 找人員、找關(guān)系，建造師職稱等人員、住宿、培訓(xùn)、來回車費(fèi)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力有時(shí)還不一定能辦好；
4、社保成本大：在iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)申請期間所有人員社保不能斷繳，由于自己辦理咨詢時(shí)間長，耗費(fèi)大量時(shí)間，那么隨之而來的社保成本也會增加。
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以辦理房地產(chǎn)開發(fā)iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)嗎怎么辦？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書換發(fā)
一、項(xiàng)目iso認(rèn)證流程建議：三級、四級、暫定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)證書換發(fā),管轄范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)（暫定級）iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)延期。
2...窗口負(fù)責(zé)人在法定期限或承諾期限內(nèi)完成申請事項(xiàng)的審批；
什么是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)？
為了加強(qiáng)對房地產(chǎn)引開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)按照企業(yè)條件為
一、
二、
三、四等四個(gè)資質(zhì)等級。另外有暫定iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)。一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1.申報(bào)資本不低于5000萬元；
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職iso認(rèn)證老師人員不少于4人；
7.工程技術(shù)、認(rèn)證老師、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
8.具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書住宅銷售 中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的iso體系證書住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律iso三體系認(rèn)證,可以作為iso體系證書房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力。我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在iso體系證書房交付使用時(shí)向辦理人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售iso體系證書房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律iso三體系認(rèn)證，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承專業(yè)修責(zé)任。iso體系證書房保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由辦賣雙方自行約定，并寫在工程質(zhì)量保證書中。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給辦理人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。辦理人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，辦理人有權(quán)退房。
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。二級iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1.申報(bào)資本不低于2000萬元；
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職iso認(rèn)證老師人員不少于3人；
7.工程技術(shù)、認(rèn)證老師、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
8.具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1.申報(bào)資本不低于800萬元；
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；
3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職iso認(rèn)證老師人員不少于2人；
6.工程技術(shù)、認(rèn)證老師等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；
7.具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。四級iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1.申報(bào)資本不低于100萬元；
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；
3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職iso認(rèn)證老師人員不少于2人；
5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；
6.iso體系證書住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質(zhì)證書》核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取之日起30日內(nèi)，持下列iso三體系認(rèn)證到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案；申報(bào)500萬（一）復(fù)印件；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他iso三體系認(rèn)證?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)等級。第八條 申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。第九條 臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)的法律責(zé)任：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級，未取得房地產(chǎn)開發(fā)iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)等級證書的企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。企業(yè)未取得資質(zhì)證書或超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正并處罰款，情節(jié)嚴(yán)重的吊銷。【法律依據(jù)】《城市房地產(chǎn)管理法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有自己的iso認(rèn)證流程建議和組織機(jī)構(gòu)；（二）有固定的經(jīng)營場所；（三）有符合單位規(guī)定的申報(bào)資本；（四）有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請?jiān)O(shè)立登記。工商行政管理部門對符合本法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給；對不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。
哪些企業(yè)需要房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)？
房地產(chǎn)開發(fā)暫定iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)辦理咨詢標(biāo)準(zhǔn)： 1．申報(bào)資本不低于1000萬元 2．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職iso認(rèn)證老師人員不少于2人； 3．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員 4．iso體系證書住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度 5．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故
6.專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)按照企業(yè)條件為
一、
二、
三、四等四個(gè)資質(zhì)等級. 提供建筑 iso認(rèn)證老師師 統(tǒng)計(jì)師 經(jīng)濟(jì)師 結(jié)構(gòu) 給排水等職稱，專業(yè)長期有效可用。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要辦理咨詢房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)
企業(yè)有地但無房產(chǎn)開發(fā)iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)該如何進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營？
這是不允許進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十五條違反本條例規(guī)定，未取得iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)等級證書或者超越iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請核定企業(yè)iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。所以，要想從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)證書。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取之日起30日內(nèi)，持下列iso三體系認(rèn)證到登記單位所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：（一）復(fù)印件；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同。 第九條 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等，對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的iso9001質(zhì)量體系資質(zhì)等級，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。具體辦法由單位建設(shè)行政主管部門制定。
中企檢測認(rèn)證網(wǎng)提供iso體系認(rèn)證機(jī)構(gòu)查詢，檢驗(yàn)檢測、認(rèn)證認(rèn)可、資質(zhì)資格、計(jì)量校準(zhǔn)、知識產(chǎn)權(quán)貫標(biāo)一站式行業(yè)企業(yè)服務(wù)平臺。中企檢測認(rèn)證網(wǎng)為檢測行業(yè)相關(guān)檢驗(yàn)、檢測、認(rèn)證、計(jì)量、校準(zhǔn)機(jī)構(gòu)，儀器設(shè)備、耗材、配件、試劑、標(biāo)準(zhǔn)品供應(yīng)商，法規(guī)咨詢、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)、實(shí)驗(yàn)室軟件提供商提供包括品牌宣傳、產(chǎn)品展示、技術(shù)交流、新品推薦等全方位推廣服務(wù)。這個(gè)問題就給大家解答到這里了，如還需要了解更多專業(yè)性問題可以撥打中企檢測認(rèn)證網(wǎng)在線客服13550333441。為您提供全面檢測、認(rèn)證、商標(biāo)、專利、知識產(chǎn)權(quán)、版權(quán)法律法規(guī)知識資訊，包括商標(biāo)注冊、食品檢測、第三方檢測機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)檢測、環(huán)境檢測、管理體系認(rèn)證、服務(wù)體系認(rèn)證、產(chǎn)品認(rèn)證、版權(quán)登記、專利申請、知識產(chǎn)權(quán)、檢測法、認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)等信息，中企檢測認(rèn)證網(wǎng)為檢測認(rèn)證商標(biāo)專利從業(yè)者提供多種檢測、認(rèn)證、知識產(chǎn)權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)、專利的轉(zhuǎn)讓代理查詢法律法規(guī)，咨詢輔導(dǎo)等知識。
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