物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 招投標(biāo)可加分項(xiàng)

預(yù)計(jì)2023年國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)投資者將繼續(xù)對(duì)投資市場(chǎng)保持濃厚興趣，特別是在對(duì)海外投資持續(xù)收緊的背景下。未來(lái)可物業(yè)仍以非核心區(qū)域?yàn)橹?，核心區(qū)域具有翻新改造潛力的老舊項(xiàng)目亦能吸引投資者的持續(xù)關(guān)注。同時(shí)，對(duì)商改住的限制以及對(duì)住宅租賃市場(chǎng)的大力扶植，我們預(yù)計(jì)未來(lái)也會(huì)有收購(gòu)商業(yè)項(xiàng)目并改建為長(zhǎng)租公寓的案例出現(xiàn)。此外資產(chǎn)包預(yù)計(jì)也會(huì)日益活躍。

天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)回顧與展望

2023年共有兩個(gè)新項(xiàng)目和一個(gè)現(xiàn)有項(xiàng)目的新區(qū)入市，帶來(lái)總計(jì)約21.6萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓可租賃面積。天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)總存量同比上升13.1%至約187萬(wàn)平方米。受堅(jiān)實(shí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的支撐，天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)需求大致保持穩(wěn)定。2023年錄得多宗大面積租賃，一改往年小面積占主導(dǎo)的局面。租戶以內(nèi)資行業(yè)為主，房地產(chǎn)和IT行業(yè)亦表現(xiàn)活躍。新近完工項(xiàng)目較高的品質(zhì)和合理的租金吸引租戶的搬遷與擴(kuò)張。受新增供應(yīng)的影響，全市空置率同比上升2.1個(gè)百分比至33.6%。新項(xiàng)目致使間競(jìng)爭(zhēng)加劇，老舊項(xiàng)目提供租金優(yōu)惠以挽留租戶，平均凈有效租金錄得96.4元每月每平方米，同比下降1.9%。

預(yù)計(jì)2019 年新增供應(yīng)約48萬(wàn)平方米，是自2002 年以來(lái)的高水平，新增供應(yīng)主要集中于海河和新興子市場(chǎng)內(nèi)。大量的新增供應(yīng)將推升空置率至歷史高水平，于2019 年底達(dá)到約40%，同比提高5.9個(gè)百分點(diǎn)。新增供應(yīng)集中的子市場(chǎng)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)加劇，致使這些區(qū)域租金受下行壓力。鑒于間競(jìng)爭(zhēng)加劇，市場(chǎng)將繼續(xù)利好租戶方。老舊項(xiàng)目需要在租金談判和讓步中保持靈活以避免租戶外遷，因此我們預(yù)計(jì)2023年租金將下調(diào)約4.5%。

沈陽(yáng)寫(xiě)字樓市場(chǎng)回顧與展望

鑒于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈以及空置面積較高，2023年全年僅一個(gè)新項(xiàng)目入市——茂業(yè)中心中區(qū)。另有一項(xiàng)目——中信泰富廣場(chǎng)F1座因開(kāi)發(fā)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略而退市。受退市項(xiàng)目影響，導(dǎo)致沈陽(yáng)寫(xiě)字樓市場(chǎng)總存量相對(duì)2016年減少 6千平方米至約150萬(wàn)平方米，沈陽(yáng)寫(xiě)字樓市場(chǎng)總存量同比下降約0.4%。從全年表現(xiàn)來(lái)看，2023年下半年凈吸納量相比上半年提高85%，顯示出沈陽(yáng)寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求有所回暖。全年辦公物業(yè)吸納量錄得7.2萬(wàn)平方米。需求主要來(lái)自于現(xiàn)有租戶搬遷升級(jí)需求以及新增機(jī)構(gòu)與新成立企業(yè)數(shù)量的增加，行業(yè)以，服務(wù)業(yè)及制造業(yè)等行業(yè)居多。就區(qū)域來(lái)看，北站-市府區(qū)域交通及政策優(yōu)勢(shì)對(duì)新進(jìn)入企業(yè)具較高吸引力。全市空置率同比下降5.0個(gè)百分比至35.1%。盡管市場(chǎng)總體存量較大，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)仍較為激烈，但平均租金同比基本保持穩(wěn)定，錄得88.3元每月每平方米。

投標(biāo)加分項(xiàng)目：

1.中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證:十環(huán)標(biāo)志

2.企業(yè)信用評(píng)價(jià)AAA級(jí)信用企業(yè)

3.中國(guó)中小企業(yè)誠(chéng)信示范單位

4.守合同重信用企業(yè)

5.ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證

6.ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證

7.OHSAS45001職業(yè)健康安全管理認(rèn)證

物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 招投標(biāo)可加分項(xiàng)

中企檢測(cè)認(rèn)證網(wǎng)提供iso體系認(rèn)證機(jī)構(gòu)查詢，檢驗(yàn)檢測(cè)、認(rèn)證認(rèn)可、資質(zhì)資格、計(jì)量校準(zhǔn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)貫標(biāo)一站式行業(yè)企業(yè)服務(wù)平臺(tái)。中企檢測(cè)認(rèn)證網(wǎng)為檢測(cè)行業(yè)相關(guān)檢驗(yàn)、檢測(cè)、認(rèn)證、計(jì)量、校準(zhǔn)機(jī)構(gòu)，儀器設(shè)備、耗材、配件、試劑、標(biāo)準(zhǔn)品供應(yīng)商，法規(guī)咨詢、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)、實(shí)驗(yàn)室軟件提供商提供包括品牌宣傳、產(chǎn)品展示、技術(shù)交流、新品推薦等全方位推廣服務(wù)。這個(gè)問(wèn)題就給大家解答到這里了，如還需要了解更多專業(yè)性問(wèn)題可以撥打中企檢測(cè)認(rèn)證網(wǎng)在線客服13550333441。為您提供全面檢測(cè)、認(rèn)證、商標(biāo)、專利、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、版權(quán)法律法規(guī)知識(shí)資訊，包括商標(biāo)注冊(cè)、食品檢測(cè)、第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)檢測(cè)、環(huán)境檢測(cè)、管理體系認(rèn)證、服務(wù)體系認(rèn)證、產(chǎn)品認(rèn)證、版權(quán)登記、專利申請(qǐng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、檢測(cè)法、認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)等信息，中企檢測(cè)認(rèn)證網(wǎng)為檢測(cè)認(rèn)證商標(biāo)專利從業(yè)者提供多種檢測(cè)、認(rèn)證、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)、專利的轉(zhuǎn)讓代理查詢法律法規(guī)，咨詢輔導(dǎo)等知識(shí)。

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