農(nóng)村舊房拆除有補貼嗎
我國實現(xiàn)現(xiàn)代化，城市化是必不可少的一部分，城市化就需要對城市進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)城市就需要用到土地，而用地的時候有可能會對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收，那么農(nóng)村舊房拆除有補貼嗎?下面由巴中律師為讀者進(jìn)行相關(guān)知識的解答。
一、農(nóng)村舊房拆除有沒有補貼
依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對土地進(jìn)行征收拆遷時，要給予被拆遷人合理的補償，所以農(nóng)村舊房拆遷是有補償?shù)摹?/p>
《中華人民共和國土地管理法》
第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
二、房屋拆遷補償?shù)姆诸?/p>
拆遷補償大多按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。
(一)按土地性質(zhì)分類
拆遷補償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。
以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實行不同的征收補償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現(xiàn)同價同權(quán)。
(二)按使用用途分類
拆遷補償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。
房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是專供居住的房屋，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。
三、農(nóng)村房屋拆遷怎樣補償
在實踐中，人民法院在適用《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定審查補償安置標(biāo)準(zhǔn)時，可參照《城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)規(guī)定，同時考慮拆遷的物價和當(dāng)?shù)厣钏降纫蛩?，適當(dāng)提高補償安置的標(biāo)準(zhǔn)。并可采取如下方式予以補償：
(一)貨幣補償
拆遷人以支付貨幣形式對被拆遷農(nóng)戶房屋予以經(jīng)濟(jì)補償。補償價格是由拆遷人委托評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行評估而確定的，主要包含房屋區(qū)位補償價(宅基地使用權(quán)的補償)與房屋重置價結(jié)合成新。
(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
拆遷人用易地房屋或就地新建的房屋(以下指安置房)與被拆遷農(nóng)戶的房屋等面積調(diào)換，并通過計算被拆遷房屋的補償金額和安置房價格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價予以多還少補的補償方式，被拆遷房價格按前所述貨幣補償計算。
(三)貨幣補償結(jié)合安置土地
對房屋按重置價結(jié)合成新補償，同時根據(jù)農(nóng)民建房用地審批條件和規(guī)劃另行安排宅基地給被拆遷農(nóng)戶建房。
以上知識就是小編對“農(nóng)村舊房拆除有沒有補貼”問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對土地進(jìn)行征收拆遷時，要給予被拆遷人合理的補償，所以農(nóng)村舊房拆遷是有補償?shù)摹Ｗx者如果需要法律方面的幫助，歡迎到進(jìn)行法律咨詢。
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