北海市購(gòu)房補(bǔ)貼政策的對(duì)象與標(biāo)準(zhǔn)

2016年北海市最新購(gòu)房補(bǔ)貼政策是怎么樣的呢?據(jù)悉，4月18日，北海市審議并原則通過(guò)了《關(guān)于促進(jìn)北海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展若干意見(jiàn)的實(shí)施細(xì)則》，自《細(xì)則》實(shí)施之日起至2016年12月31日止，簽訂新建商品住房買(mǎi)賣(mài)合同并已繳納契稅的，財(cái)政補(bǔ)貼由原來(lái)購(gòu)房實(shí)際成交價(jià)款1%提高到2%。具體情況如下：

(一)補(bǔ)貼對(duì)象

自《細(xì)則》實(shí)施之日起至2016年12月31日期間，在北海市市區(qū)范圍內(nèi)(包括海城區(qū)、銀海區(qū)和鐵山港區(qū))購(gòu)買(mǎi)新建商品住房(不含垂直分戶商品住房)并已繳納契稅的購(gòu)房人。

(二)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1、按所購(gòu)房屋房款總額的2%給予財(cái)政補(bǔ)貼。

2、每套住房只能申領(lǐng)一次財(cái)政補(bǔ)貼。

(三)相關(guān)概念、條件的界定

1、新建商品住房如何界定

新建商品住房包括預(yù)售商品住房和現(xiàn)售商品住房。預(yù)售商品住房是指買(mǎi)受人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在北海房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的商品住房?，F(xiàn)售商品住房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將未經(jīng)商品房預(yù)售但符合商品房現(xiàn)售條件的商品住房直接出售給買(mǎi)受人，并在北海市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)的商品住房。

2、購(gòu)房時(shí)間如何界定

(1)預(yù)售商品住房以買(mǎi)賣(mài)雙方在北海市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)首次簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間為準(zhǔn)。

(2)現(xiàn)售商品住房以北海市房地產(chǎn)交易中心受理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。

3、房款總額如何界定

房款總額以北海市地方稅務(wù)局出具的《中華人民共和國(guó)稅收繳款書(shū)(稅務(wù)收現(xiàn)專(zhuān)用)》“計(jì)稅金額或銷(xiāo)售收入”記載的金額為準(zhǔn)。

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